2024年度門(mén)頭房租賃合同范本：租金拖欠處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門(mén)頭房租賃合同范本：租金拖欠處理本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金標(biāo)準(zhǔn)1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金拖欠處理3.1拖欠租金的定義3.2租金拖欠的處理方式3.3拖欠租金的滯納金計(jì)算4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.房屋使用及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用禁止事項(xiàng)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)證件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期14.附錄14.1租金拖欠處理流程圖14.2押金退還流程圖第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋租賃房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為每月_______元。1.3租金支付方式租金每期（每月/季度/年）支付一次，支付日期為每期的第一個(gè)工作日。承租人應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至出租人指定的賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金拖欠處理3.1拖欠租金的定義承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，視為拖欠租金。3.2租金拖欠的處理方式（1）發(fā)出書(shū)面催告，要求承租人在_______日內(nèi)支付拖欠的租金；（2）如承租人自收到書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未支付拖欠的租金，出租人有權(quán)解除本合同；（3）如承租人自收到書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未支付拖欠的租金，出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求承租人支付拖欠的租金及逾期付款違約金。3.3拖欠租金的滯納金計(jì)算承租人拖欠租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的_______%計(jì)算違約金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，修理費(fèi)用從押金中扣除。如修理費(fèi)用超過(guò)押金金額，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修，包括但不限于電器、家具、潔具等。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋使用禁止事項(xiàng)承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約行為承租人未按照本合同約定支付租金、押金或使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的_______%計(jì)算違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)啟動(dòng)，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)立即解除本合同。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2承租人簽字出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：12.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第十三條附錄13.1租金拖欠處理流程圖（此處附上租金拖欠處理流程圖）13.2押金退還流程圖（此處附上押金退還流程圖）第十四條附件14.1租賃房屋照片（此處附上租賃房屋照片）14.2租賃房屋相關(guān)證件（此處附上租賃房屋相關(guān)證件）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作，包括但不限于管道疏通、設(shè)備更換、墻面修復(fù)等。維修方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)保障，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。18.2第三方如因甲乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方如嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)啟動(dòng)解決程序，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議（此處附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議）21.2第三方資質(zhì)證明（此處附上第三方的資質(zhì)證明文件）第二十二條簽字蓋章22.1出租人簽字本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.2承租人簽字出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：22.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二十三條附錄23.1第三方介入流程圖（此處附上第三方介入流程圖）23.2第三方責(zé)任分配圖（此處附上第三方責(zé)任分配圖）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有直觀的了解。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以證明房屋的合法性和出租人的所有權(quán)。附件3：租賃合同詳細(xì)要求：正本一份，副本兩份，由甲乙方簽字蓋章，分別由甲乙方留存。附件4：租金拖欠處理流程圖詳細(xì)要求：清晰展示租金拖欠處理的流程，包括拖欠租金的定義、處理方式、滯納金計(jì)算等。附件5：押金退還流程圖詳細(xì)要求：展示押金退還的流程，包括退還條件、退還流程、退還時(shí)間等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方（如中介、維修方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或使用房屋的。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：每逾期一日，按應(yīng)付租金的_______%計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限