2024版房屋買賣合同的交易程序與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同的交易程序與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人的基本情況1.2買受人的基本情況第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的規(guī)劃用途2.4房屋的現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同附件第十二條其他約定第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人的基本情況1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本情況1.2.2乙方具備購房資格，并同意按照本合同的約定購買甲方所出售的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1甲方出售的房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋具體位置詳見附件一。2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋的規(guī)劃用途2.3.1該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.4房屋的現(xiàn)狀2.4.1房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期至X年X月X日止，租賃合同附件三。2.4.2房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀詳見附件二。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式3.2.1乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為定金。（2）乙方應(yīng)于X年X月X日前，向甲方支付剩余房款人民幣X萬元整。3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：X年X月X日前。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于X年X月X日前，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、說明書等交付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部資料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為X年X月X日。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.3.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國家和地方政府的法律法規(guī)，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房款總額10%的違約金。7.1.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房款總額5%的違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總額10%的違約金。7.2.2乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房款總額5%的違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和方式等；9.1.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方可以解除合同；9.2.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方可以解除合同；9.2.4雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽署書面終止協(xié)議；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。10.3合同失效條件10.3.1本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同；10.3.2本合同因合同解除、終止或失效而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同附件11.4租賃合同附件11.5房屋及附屬設(shè)施說明書附件第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；12.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的文本均為中文書寫，如有外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：X年X月X日；13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份；14.2合同副本份數(shù)：肆份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等；15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息；15.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行各自的職責(zé)，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何額外的責(zé)任；16.2第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、延誤或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等；17.2甲方和乙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任；17.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力；18.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，甲方和乙方之間的問題應(yīng)自行解決；18.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十九條第三方變更19.1如果甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致；19.2甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)更新本合同的相關(guān)內(nèi)容；19.3甲方和乙方更換第三方不影響本合同的履行，但應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1甲方和乙方明確知道并同意，第三方的責(zé)任限額僅限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任；20.2甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任；20.3甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，并自行承擔(dān)選擇風(fēng)險(xiǎn)。第二十一條第三方介入的額外條款21.1甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；21.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、接受調(diào)查和訪談等；21.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的規(guī)章制度，包括但不限于保密制度、合同管理制度等。第二十二條第三方介入的說明22.1本合同中涉及的第三方均為獨(dú)立的民事主體，與甲方和乙方無任何隸屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系；22.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得利用第三方謀取不正當(dāng)利益；22.3甲方和乙方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則選擇第三方，并確保第三方獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。第二十三條第三方退出23.1如果第三方因故無法繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方；23.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)更新本合同的相關(guān)內(nèi)容；23.3甲方和乙方應(yīng)確保新第三方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第二十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議24.1如果本合同的履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入的條款和條件；24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件附件四：租賃合同附件附件五：房屋及附屬設(shè)施說明書附件附件六：中介服務(wù)合同附件附件七：評(píng)估報(bào)告附件附件八：貸款合同附件附件九：稅務(wù)發(fā)票附件附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件附件十一：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)的證明文件，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。3.房屋買賣合同附件：應(yīng)包括本合同的主要條款和條件，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃合同附件：如房屋目前處于出租狀態(tài)，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容。5.房屋及附屬設(shè)施說明書附件：應(yīng)詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的狀況、使用說明等信息。6.中介服務(wù)合同附件：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。7.評(píng)估報(bào)告附件：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.貸款合同附件：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等相關(guān)內(nèi)容。9.稅務(wù)發(fā)票附件：如涉及稅費(fèi)支付，應(yīng)提供稅務(wù)發(fā)票，明確稅費(fèi)金額、稅種等相關(guān)內(nèi)容。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的書面文件，由甲乙雙方共同填寫并提交。11.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的。2.甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。3.乙方未按照本合同約定支付房款的。4.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任的認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房款總額10%的違約金。2.乙方違約責(zé)任的認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額