欠房款合同范本

欠房款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______項目的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的置業(yè)有限公司。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃購買乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______項目的房產(chǎn)。乙方同意向甲方出售其開發(fā)的房產(chǎn)，并承諾按照合同約定提供房產(chǎn)及相應(yīng)的售后服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方具備購買房產(chǎn)的合法資格，且具備相應(yīng)的資金支付能力；

2.乙方擁有所售房產(chǎn)的合法開發(fā)權(quán)，且所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；

3.雙方對合同條款達(dá)成一致，并簽訂本合同。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同所涉及的內(nèi)容均與雙方購買房產(chǎn)事宜密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

四、實際性

本合同所涉及的房產(chǎn)購買事宜符合我國房地產(chǎn)市場的實際需求，雙方在簽訂本合同時已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。本合同具有實際可操作性，為雙方共同遵守的依據(jù)。

五、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當(dāng)事人信息及合同簡介，為后續(xù)合同條款的簽訂提供基礎(chǔ)和前提。請雙方仔細(xì)閱讀本章節(jié)內(nèi)容，并在確認(rèn)無誤后繼續(xù)簽訂后續(xù)合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)購買、支付方式、交付期限、質(zhì)量保證等具體內(nèi)容。本合同所涉及的房產(chǎn)為位于______省______市______區(qū)______項目的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)的編號、面積、戶型、價格等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______項目的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.合同價款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費用。

3.交付期限：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)交付時間。

4.質(zhì)量保證：指甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的要求及乙方提供的質(zhì)量保證措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得乙方提供的房產(chǎn)；

（2）要求乙方按照合同約定的質(zhì)量和交付期限交付房產(chǎn)；

（3）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付合同價款；

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的合同價款；

（2）要求甲方按照合同約定的支付方式和期限支付合同價款；

（3）在房產(chǎn)交付前，保留房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合甲方要求的房產(chǎn)；

（2）確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求；

（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)；

（4）提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任；

（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

本條詳細(xì)列明了甲乙雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請雙方仔細(xì)閱讀本條款，并在確認(rèn)無誤后繼續(xù)簽訂后續(xù)合同條款。

第四條價格與支付條件

本合同所涉及的房產(chǎn)價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.甲方支付合同價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的______%作為定金。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價款。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定的履行期限，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的______%作為違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

本部分內(nèi)容明確了價格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，旨在確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限將相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

本部分內(nèi)容明確了不可抗力情況下的責(zé)任免除條件以及爭議解決的方式，旨在保障雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況下的權(quán)益，并提供了爭議解決的途徑。請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂本合同時提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書等。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽字（蓋章）：____