門店定金合同范本

門店定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______連鎖門店管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事連鎖門店管理的公司，在我國多個城市擁有豐富的門店資源。為了擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，提高市場競爭力，甲方計劃在______地區(qū)開設(shè)新的門店。乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的土地資源和成熟的開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)擬將位于______地區(qū)的一塊商業(yè)用地（以下簡稱“該地塊”）出租給甲方作為門店經(jīng)營場所。

基于雙方良好的合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方承租乙方該地塊及門店建設(shè)等相關(guān)事宜達成以下合同條款：

一、甲方承租乙方該地塊，用于開設(shè)連鎖門店，具體位置和面積詳見附件一。

二、甲方承租該地塊的期限為______年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

三、乙方負(fù)責(zé)將該地塊交付甲方使用，并保證地塊符合甲方門店建設(shè)的法定要求和標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方在承租期間，有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對該地塊進行門店建設(shè)和裝修，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方在承租期間，應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

六、雙方同意，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付給乙方一定數(shù)額的定金，作為雙方履行合同的誠意表示。

七、雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方承租乙方擁有的該地塊，用于建設(shè)并經(jīng)營連鎖門店。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將該地塊出租給甲方，甲方支付租金；（2）甲方在該地塊上進行門店建設(shè)和裝修；（3）雙方共同遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保門店的正常運營。

第二條定義

1.“該地塊”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用地。

2.“門店建設(shè)”指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對該地塊進行建筑、裝修等工程。

3.“租金”指甲方按照本合同約定，支付給乙方的地塊使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用該地塊，進行門店建設(shè)和經(jīng)營。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證該地塊符合門店建設(shè)的法定要求和標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時足額支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，確保門店經(jīng)營不違反相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方在門店建設(shè)和經(jīng)營過程中，應(yīng)采取措施保護環(huán)境，防止污染。

6.甲方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時，將門店及地塊恢復(fù)原狀或按照乙方要求進行恢復(fù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)保證該地塊符合甲方門店建設(shè)的法定要求和標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付甲方使用。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理門店建設(shè)相關(guān)手續(xù)，為甲方提供必要的支持和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)對甲方在門店建設(shè)和經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊的物業(yè)管理，維護地塊的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。

6.乙方在合同期滿或提前終止合同時，應(yīng)協(xié)助甲方辦理門店及地塊的移交手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付該地塊的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，具體金額根據(jù)實際承租面積計算。

2.甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。

3.甲方應(yīng)在每個支付周期開始之日起______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定賬戶。若逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.雙方簽訂本合同之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的定金，作為雙方履行合同的誠意表示。定金數(shù)額為______元，定金支付后，雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將該地塊交付甲方使用。

3.甲方應(yīng)在承租期內(nèi)，按照合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.合同期滿或提前終止時，甲方應(yīng)將門店及地塊恢復(fù)原狀，并按照乙方要求辦理移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變門店用途或轉(zhuǎn)租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，造成乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間交付地塊，或地塊不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在合同履行期間，擅自提高租金或其他費用的，甲方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，不視為違約。

3.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┦苡绊懫陂g的費用支出及相關(guān)損失證明。在合理范圍內(nèi)，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失和費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議解決的公正、公平和及時性。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理門店及地塊的移交手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一（地塊位置和面積）、附件二（賬戶信息