合同范本模板商鋪

合同范本模板商鋪1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號+號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號+號碼）

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于______市繁華地段的商鋪資源。

2.乙方系一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)管理公司，擬租賃甲方商鋪開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租商鋪給乙方承租事宜，達(dá)成以下合同條款。

4.本合同簽訂前，雙方已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、信譽(yù)及履約能力，確認(rèn)不存在可能導(dǎo)致合同無效或撤銷的因素。

二、合同目的

甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，雙方共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同內(nèi)容與雙方實(shí)際需求相符，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽合同。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪場地，乙方承租并支付租金；

2.乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)；

3.乙方根據(jù)合同約定，自主決定商鋪的經(jīng)營方向、商品種類及服務(wù)內(nèi)容；

4.雙方共同努力提升商鋪的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址見合同簡介。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.經(jīng)營管理：指乙方對商鋪進(jìn)行的一切合法商業(yè)活動，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合法使用商鋪，確保乙方按照約定用途經(jīng)營；

（3）在合同到期或解除合同時，收回商鋪。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，確保乙方正常經(jīng)營；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，保障乙方正常使用；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用商鋪，自主決定經(jīng)營方向和商品種類；

（2）要求甲方提供商鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)，保障商鋪正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得無故拖欠；

（2）合法使用商鋪，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合規(guī)；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，保持商鋪整潔、安全；

（4）在合同到期或解除合同時，將商鋪完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個工作日內(nèi)，完成商鋪的交接工作，并開始經(jīng)營管理。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

2.甲方未履行商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)將商鋪出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的______%。

4.乙方在合同到期或解除合同時，未將商鋪完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度部分或全部免除合同履行責(zé)任，但需在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送，以對方簽收時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時的原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

簽署：

甲方（