2024版安置房買賣合同的續(xù)簽與變更規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房買賣合同的續(xù)簽與變更規(guī)定本合同目錄一覽1.續(xù)簽與變更范圍1.1續(xù)簽條件1.2續(xù)簽程序1.3變更條件1.4變更程序2.合同金額2.1續(xù)簽后合同金額2.2變更后合同金額3.付款方式與進(jìn)度3.1付款方式3.2付款進(jìn)度3.3變更付款方式3.4變更付款進(jìn)度4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶程序5.3過戶費(fèi)用5.4變更產(chǎn)權(quán)歸屬6.售后服務(wù)6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3服務(wù)質(zhì)量保障6.4變更售后服務(wù)7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁程序8.4訴訟程序9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果10.4保密義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3法院管轄11.4法律變化影響12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3附件12.4合同解除或終止后的條款13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3簽署日期13.4簽署地點(diǎn)14.附則14.1定義與解釋14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同修改權(quán)14.4合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條續(xù)簽與變更范圍1.1續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，可以按照本合同約定進(jìn)行續(xù)簽。（2）合同到期后，買方需繼續(xù)購買安置房，賣方同意續(xù)簽的，可以按照本合同約定進(jìn)行續(xù)簽。1.2續(xù)簽程序（1）雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)在合同到期前一個月內(nèi)，簽訂《安置房買賣合同續(xù)簽協(xié)議》。（2）續(xù)簽協(xié)議簽訂后，按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.3變更條件（1）合同有效期內(nèi)，買方需變更合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量或者其他條款的，可以與賣方協(xié)商變更。（2）合同有效期內(nèi)，賣方需變更合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量或者其他條款的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知買方，并簽訂變更協(xié)議。1.4變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂《安置房買賣合同變更協(xié)議》。（2）變更協(xié)議簽訂后，按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二條合同金額2.1續(xù)簽后合同金額（1）合同到期續(xù)簽的，合同金額為續(xù)簽協(xié)議約定的金額。（2）合同未到期變更的，變更后的合同金額為變更協(xié)議約定的金額。2.2變更后合同金額（1）合同有效期內(nèi)，買方如需變更合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量或者其他條款的，變更后的合同金額按照變更協(xié)議約定的金額計(jì)算。（2）合同有效期內(nèi)，賣方如需變更合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量或者其他條款的，變更后的合同金額按照變更協(xié)議約定的金額計(jì)算。第三條付款方式與進(jìn)度3.1付款方式（1）買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式支付合同款項(xiàng)。（2）付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.2付款進(jìn)度（1）買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款進(jìn)度支付合同款項(xiàng)。（2）付款進(jìn)度包括但不限于首付款、進(jìn)度款、尾款等。3.3變更付款方式（1）雙方同意變更付款方式的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的方式支付。（2）變更付款方式后，買方應(yīng)當(dāng)按照變更后的付款方式支付合同款項(xiàng)。3.4變更付款進(jìn)度（1）雙方同意變更付款進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的進(jìn)度支付。（2）變更付款進(jìn)度后，買方應(yīng)當(dāng)按照變更后的付款進(jìn)度支付合同款項(xiàng)。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間（1）賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間交付安置房。（2）如因特殊情況需延遲交付的，賣方應(yīng)當(dāng)提前一個月通知買方，并按照約定時間交付。4.2交付條件（1）安置房交付時，應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于安置房的交付條件。（2）安置房交付時，應(yīng)當(dāng)具備正常居住使用的條件。4.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)當(dāng)在安置房交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)當(dāng)簽署驗(yàn)收合格證明。4.4質(zhì)量問題處理（1）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時通知賣方。（2）賣方收到質(zhì)量問題通知后，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)采取整改措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）安置房買賣合同簽訂后，安置房的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。（2）安置房買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶程序（1）買方應(yīng)當(dāng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）買方承擔(dān)過戶費(fèi)用，賣方不承擔(dān)任何過戶費(fèi)用。5.4變更產(chǎn)權(quán)歸屬（1）合同有效期內(nèi)，雙方同意變更產(chǎn)權(quán)歸屬的，可以簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（2）變更產(chǎn)權(quán)歸屬后，安置房的產(chǎn)權(quán)歸變更后的產(chǎn)權(quán)人所有。第六條售后服務(wù)6.1第八條售后服務(wù)6.1維修責(zé)任（1）安置房交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。（2）安置房交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。6.2保修期限（1）安置房交付后，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）保修期限內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。6.3服務(wù)質(zhì)量保障（1）賣方提供的售后服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于安置房售后服務(wù)的規(guī)定。（2）賣方提供的售后服務(wù)應(yīng)當(dāng)保證安置房的使用安全和生活便利。6.4變更售后服務(wù)（1）雙方同意變更售后服務(wù)的，可以簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議提供售后服務(wù)。（2）變更售后服務(wù)后，賣方應(yīng)當(dāng)按照變更協(xié)議提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第九條合同解除與違約7.1合同解除條件（1）合同有效期內(nèi)，買方或者賣方提前終止合同的，可以解除合同。（2）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。7.2合同解除程序（1）合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。7.3違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.4違約金計(jì)算（1）一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照合同金額的一定比例支付違約金。（2）具體違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決（1）合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決不成的，雙方可以尋求其他爭議解決方式。8.2調(diào)解程序（1）雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在調(diào)解協(xié)議生效后，協(xié)助雙方履行調(diào)解協(xié)議。8.3仲裁程序（1）雙方可以約定仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照仲裁裁決履行義務(wù)。8.4訴訟程序（1）雙方未約定仲裁條款的，可以依法向人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守法院的審判規(guī)定，履行判決、裁定。第十一條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，自成立時生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行義務(wù)。9.2合同變更條件（1）合同有效期內(nèi)，雙方同意變更合同的，可以簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議簽訂后，合同按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行。9.3合同終止條件（1）合同到期，雙方同意終止合同的，可以終止合同。（2）合同因解除、違約等原因終止的，按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他條款10.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)當(dāng)相互提供有效聯(lián)系方式，以便通知與送達(dá)。（2）通知與送達(dá)可以采取書面、電子郵件、短信等形式。10.2合同的修改與補(bǔ)充（1）合同有效期內(nèi)，雙方同意修改或者補(bǔ)充合同的，可以簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。（2）修改補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同按照修改補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行。10.3附件（1）合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于房屋平面圖、合同補(bǔ)充說明等。10.4合同解除或終止后的條款（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的簽署與生效11.1簽署程序第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)理方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。（2）第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.2第三方責(zé)任（1）第三方介入后，應(yīng)按照約定或法定程序履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或裁決負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響，確保裁決的公正性和客觀性。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)限于第三方在履行其職責(zé)過程中的過失。（2）第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方報酬的總額。14.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何從屬或依附關(guān)系。（2）第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行義務(wù)。第十五條額外條款與說明15.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)遵守第三方提出的程序和要求，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、參與調(diào)解或仲裁等。15.2甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，不得無故拖延或拒絕。15.3甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)遵守第三方的裁決或判決，不得擅自更改或違反。15.4甲乙雙方在第三方介入時，如對第三方的裁決或判決有異議，可以在法定期限內(nèi)提出上訴或訴訟。15.5甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)第三方的報酬和其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.6甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性和公正性，不得對第三方進(jìn)行任何形式的干擾或影響。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、介入的時間點(diǎn)等。16.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的結(jié)果對合同履行的影響，如是否改變合同的條款或履行方式等。16.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的期限和終止條件，以及期限屆滿后的處理方式。16.4甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，以確保合同的順利履行。第十七條第三方介入的后果17.1第三方介入后，如甲乙雙方對合同條款或履行有異議，應(yīng)通過第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的裁決或判決有異議，可以在法定期限內(nèi)提出上訴或訴訟。17.3第三方介入后，如甲乙雙方未在法定期限內(nèi)提出異議或上訴，則第三方裁決或判決具有法律效力。17.4第三方介入后，如甲乙雙方未在法定期限內(nèi)提出異議或上訴，且第三方的裁決或判決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的裁決或判決履行合同義務(wù)。第十八條第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。18.2第三方在介入過程中，不得利用甲乙雙方提供的信息和資料從事與本合同無關(guān)的活動。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)對與甲乙雙方的交流和溝通內(nèi)容保密，不得向任何無關(guān)第三方透露。18.4第三方在介入過程中，如因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如未約定期限，第三方介入應(yīng)在合同履行完畢后終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果和介入過程中獲得的信息和資料保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。19.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的報酬和其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并及時支付。第二十條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明甲乙雙方具有簽訂和履行本合同的資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括安置房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋質(zhì)量檢測報告：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保等方面的檢測報告，用于證明安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。4.付款憑證：包括首付款、進(jìn)度款、尾款等付款憑證，用于證明甲乙雙方按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付款項(xiàng)。5.交付憑證：包括安置房交付證明、驗(yàn)收合格證明等，用于證明安置房按照合同約定的時間和條件交付。6.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等，用于證明安置房按照合同約定的程序辦理過戶手續(xù)。7.售后服務(wù)協(xié)議：包括維修責(zé)任、保修期限、服務(wù)質(zhì)量保障等內(nèi)容的協(xié)議，用于明確甲乙雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括選擇第三方、第三方責(zé)任、第三方費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議，用于明確甲乙