二零二四年度土地使用權(quán)租賃合同詳細(xì)內(nèi)容及其標(biāo)的描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)租賃合同詳細(xì)內(nèi)容及其標(biāo)的描述本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同標(biāo)的1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.標(biāo)的土地描述2.1土地現(xiàn)狀2.1.1土地地形2.1.2土地質(zhì)量2.1.3土地現(xiàn)狀圖片2.2土地使用權(quán)證照2.2.1土地使用權(quán)證號2.2.2土地使用權(quán)取得方式2.2.3土地使用權(quán)有效期限2.3土地周邊設(shè)施2.3.1交通狀況2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施配套情況2.3.3環(huán)境狀況3.租賃合同的履行3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)3.3合同的變更和終止3.3.1合同變更條件3.3.2合同終止條件3.3.3合同終止后的處理事項(xiàng)4.違約責(zé)任與爭議解決4.1違約責(zé)任4.1.1出租方違約責(zé)任4.1.2承租方違約責(zé)任4.2爭議解決方式4.2.1協(xié)商解決4.2.2調(diào)解解決4.2.3仲裁解決4.2.4法律途徑5.合同的生效、修改和解除5.1合同生效條件5.2合同修改條件5.3合同解除條件6.其他條款6.1保密條款6.2法律適用及爭議解決6.3合同的簽訂與備案6.4附件6.4.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件6.4.2土地現(xiàn)狀圖片6.4.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條合同標(biāo)的2.1土地位置土地位于省市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為：2.2土地面積2.3土地用途承租方同意按照合同約定的用途使用標(biāo)的土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式承租方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。第五條標(biāo)的土地描述5.1土地現(xiàn)狀標(biāo)的土地現(xiàn)狀為：5.2土地使用權(quán)證照土地使用權(quán)證號為：取得方式為：有效期限至：5.3土地周邊設(shè)施周邊交通狀況為：基礎(chǔ)設(shè)施配套情況為：環(huán)境狀況為：第六條租賃合同的履行6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查承租方對標(biāo)的土地的使用情況。6.1.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證標(biāo)的土地的使用權(quán)合法有效，并按照合同約定提供標(biāo)的土地。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的土地，并有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的土地條件。6.2.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定的用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。6.3合同的變更和終止6.3.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用標(biāo)的土地的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法按照合同約定提供標(biāo)的土地的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭議解決方式7.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條其他條款9.1保密條款雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽訂后及時向相關(guān)部門備案。9.4附件附件為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容包括但不限于：9.4.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件9.4.2土地現(xiàn)狀圖片9.4.3其他相關(guān)文件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條稅收承租方應(yīng)承擔(dān)因使用標(biāo)的土地所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。第十三條保險承租方應(yīng)自行辦理與標(biāo)的土地相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。第十四條合同的終止14.1合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。14.2合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)時，需要第三方的協(xié)助或監(jiān)管。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)評價。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方按約定履行其職責(zé)。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的履行不受第三方介入的影響。3.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與承租方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對標(biāo)的土地的使用、損害或損失不負(fù)責(zé)任，除非是由于第三方的故意或重大過失導(dǎo)致的。4.2第三方對合同的履行不負(fù)責(zé)任，除非是由于第三方的故意或重大過失導(dǎo)致的。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，雙方應(yīng)獨(dú)立解決。5.3第三方對本合同的履行不負(fù)有任何擔(dān)保責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)，甲乙方與第三方達(dá)成終止協(xié)議的；（2）合同履行完畢，無需第三方介入的；（3）甲乙方與第三方之間的協(xié)議終止的。6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未能按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約或過失導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，不影響甲乙方與第三方之間協(xié)議的效力。9.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更、解除和終止，應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方與甲乙方之間的協(xié)議等，為本合同的附件。10.2附件為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證照復(fù)印件附件2：土地現(xiàn)狀圖片附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方與甲乙方之間的協(xié)議附件5：保險單復(fù)印件附件6：相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件7：維修記錄附件8：租賃期間的相關(guān)文件附件1：土地使用權(quán)證照復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證號的復(fù)印件，以證明出租方對土地的使用權(quán)。附件2：土地現(xiàn)狀圖片本附件提供土地現(xiàn)狀的圖片，以直觀展示土地的實(shí)際狀況。附件3：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，以證明第三方具備履行其職責(zé)的能力。附件4：第三方與甲乙方之間的協(xié)議本附件提供甲乙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：保險單復(fù)印件本附件提供保險單的復(fù)印件，以證明承租方已辦理與標(biāo)的土地相關(guān)的保險。附件6：相關(guān)稅費(fèi)支付憑證本附件提供承租方支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，以證明稅費(fèi)已支付。附件7：維修記錄本附件提供標(biāo)的土地在租賃期間的維修記錄，以記錄維修情況和時間。附件8：租賃期間的相關(guān)文件本附件提供租賃期間的其他相關(guān)文件，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供標(biāo)的土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定的用途使用標(biāo)的土地，導(dǎo)致土地受損。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為承租方的實(shí)際損失。示例說明：如果出租方未能按