二零二四年度房屋租賃合同范本(含詳細條款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同范本(含詳細條款)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2違反用途的后果4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3定期檢查與維護5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.房屋損壞與損失6.1出租人對于房屋損壞的處理6.2承租人對于房屋損失的處理7.押金與退租7.1押金金額與支付7.2退租流程與押金退還8.合同解除與違約8.1合同解除的條件8.2違約責任與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄10.其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.2合同修改與補充10.3合同解除與終止11.附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件與時間14.備注（如有其他特殊約定，可在此欄注明）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月_______元人民幣，租賃押金為_______元人民幣。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金，押金在簽訂合同時一次性支付。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。如市場租金上漲，出租人有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知承租人。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當時的市場租金水平進行調(diào)整。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于_______（具體用途）。如承租人需要改變使用目的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。3.2違反用途的后果如承租人違反上述使用目的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，確保房屋的安全與正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責維護房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。4.3定期檢查與維護出租人應(yīng)定期對房屋進行檢查與維護，確保房屋的安全與正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知承租人并采取措施進行修復(fù)。5.保險責任5.1出租人的保險責任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人namedasadditionalinsured（作為共同保險人）。5.2承租人的保險責任承租人應(yīng)購買租賃房屋及內(nèi)部財產(chǎn)保險，并將出租人namedasadditionalinsured（作為共同保險人）。6.房屋損壞與損失6.1出租人對于房屋損壞的處理如房屋發(fā)生損壞，出租人應(yīng)及時進行修復(fù)。如因出租人原因?qū)е路课輷p壞，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2承租人對于房屋損失的處理如承租人原因?qū)е路课輷p失，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同解除與違約8.1合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔因提前終止合同而給對方造成的損失。8.2違約責任與賠償如一方違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。如出租人未能按約定時間交付房屋，或承租人未能按約定時間支付租金，均視為違約。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓與繼承在租賃期間，如出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。如承租人因故去世，其繼承人可繼續(xù)履行本合同。10.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除與終止本合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。11.附件11.1房屋清單附件一為本合同所涉及的租賃房屋清單，列明房屋的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。11.2租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。11.3房屋鑰匙交付記錄附件三為房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付和回收情況。12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日。14.備注14.1如合同到期后，承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。14.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.中介方角色16.1中介方職責中介方負責促成甲乙雙方的租賃合同，提供租賃信息，協(xié)助雙方進行合同談判，并在合同簽訂后提供必要的服務(wù)和咨詢。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按約定收取傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。16.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實提供租賃房屋的相關(guān)信息，如實告知雙方合同條款，并保密雙方的信息。17.維修服務(wù)方17.1維修服務(wù)方職責維修服務(wù)方負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋的安全與正常使用。17.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)進入租賃房屋進行維修和檢查工作，并收取相應(yīng)的維修費用。17.3維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。18.保險公司18.1保險公司職責保險公司負責根據(jù)合同約定，提供火災(zāi)保險及其他必要的保險服務(wù)。18.2保險公司權(quán)利保險公司有權(quán)根據(jù)保險條款收取保險費，并在發(fā)生保險事故時按照保險合同進行賠償。18.3保險公司義務(wù)保險公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任，并協(xié)助處理保險事故。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素進行確定，并在合同中明確。19.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方承擔法律責任，并按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方承擔法律責任，并按照合同約定履行義務(wù)。20.3第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等第三方在提供服務(wù)過程中，與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細列出租賃房屋的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，包含押金金額、支付時間等詳細信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和回收情況，包括交付時間、回收時間、交付人及接收人等信息。附件四：維修服務(wù)記錄詳細記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件五：保險單據(jù)包含租賃房屋的保險單據(jù)，證明房屋已購買相應(yīng)保險。附件六：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定時間交付房屋。2.出租人未能履行維修責任，導(dǎo)致房屋損壞。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損失。5.第三方服務(wù)方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.出租人違約：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。2.承租人違約：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的