2024年度二手住宅交易合同范本（成都版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅交易合同范本（成都版）本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1交易雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅戶型1.2.4住宅建筑年代1.2.5住宅產(chǎn)權(quán)情況1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2交易價(jià)格1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款事宜1.3.6尾款2.房屋查驗(yàn)與交付2.1查驗(yàn)日期及方式2.2查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)2.3交付日期及方式2.4交付費(fèi)用承擔(dān)3.房屋維修及保養(yǎng)3.1保修范圍及期限3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1房屋過(guò)戶7.2物業(yè)交割7.3家具家電歸屬7.4合同的變更與解除7.5合同的轉(zhuǎn)讓7.6隱私保護(hù)7.7附件8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的終止9.一般條款9.1合同的履行9.2信息的真實(shí)性9.3合同的保管10.特殊條款10.1賣家保證10.2買家保證11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5物業(yè)交割單據(jù)12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2家具家電清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：二手住宅交易概述1.1交易雙方信息1.1.1賣家信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）代理人：____________________（6）代理聯(lián)系方式：____________________1.1.2買家信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）代理人：____________________（6）代理聯(lián)系方式：____________________1.2住宅信息1.2.1住宅地址：____________________1.2.2住宅面積：____________________平方米1.2.3住宅戶型：____________________1.2.4住宅建筑年代：____________________1.2.5住宅產(chǎn)權(quán)情況：____________________1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：____________________1.3.2交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元1.3.3定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元1.3.4首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元1.3.5貸款事宜：乙方自行辦理貸款事宜，甲方予以協(xié)助。貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.3.6尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元第二條：房屋查驗(yàn)與交付2.1查驗(yàn)日期及方式：雙方約定在____________________日期進(jìn)行查驗(yàn)，采用____________________方式進(jìn)行。2.2查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)：查驗(yàn)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。2.3交付日期及方式：雙方約定在____________________日期進(jìn)行交付，采用____________________方式進(jìn)行。2.4交付費(fèi)用承擔(dān)：交付費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第三條：房屋維修及保養(yǎng)3.1保修范圍及期限：甲方對(duì)住宅的保修范圍為_(kāi)___________________，保修期限為_(kāi)___________________。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。3.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第四條：交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照____________________規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1賣家違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于____________________。5.2買家違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于____________________。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向____________________人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)按照____________________規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。7.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，家具家電歸乙方所有。7.4合同的變更與解除：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.5合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.6隱私保護(hù)：雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密。7.7附件：本合同附件包括____________________，附件與本合同具有同等法律效力。第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改：本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了所有的交易義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：一般條款9.1合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2信息的真實(shí)性：雙方承諾提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3合同的保管：雙方都有妥善保管本合同及其附件的責(zé)任。第十條：特殊條款10.1賣家保證：甲方保證所出售的住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵。10.2買家保證：乙方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證。11.2房屋共有權(quán)證：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋共有權(quán)證。11.3買賣雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明文件。11.4貸款相關(guān)文件：如乙方辦理貸款，相關(guān)貸款文件。11.5物業(yè)交割單據(jù)：物業(yè)交割的相關(guān)單據(jù)和文件。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地點(diǎn)）簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本，用于備查。第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋現(xiàn)狀的照片。14.2家具家電清單：列出家具家電的名稱、數(shù)量和狀況的清單。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介服務(wù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付；（4）物業(yè)公司：負(fù)責(zé)住宅的物業(yè)管理和服務(wù)。第二條：第三方介入后的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入后的權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、獲取報(bào)酬等。3.2第三方權(quán)益的保障：甲方和乙方應(yīng)依法履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定確定。（1）固定金額：事先約定一個(gè)固定的賠償限額；（2）按比例承擔(dān)：根據(jù)第三方過(guò)錯(cuò)程度，按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）根據(jù)實(shí)際損失：根據(jù)甲方和乙方實(shí)際遭受的損失，確定第三方賠償責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，雙方同意向____________________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.4仲裁不成：如仲裁不成，雙方同意向____________________人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更：如第三方因故需要變更本合同的約定，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除：如第三方因故需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條：第三方介入后的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)：第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方介入后的合同附件8.1附件：本合同附件包括____________________，附件與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地點(diǎn)）簽署。第十條：第三方介入后的合同正本及副本10.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本：本合同的副本，用于備查。第十一條：第三方介入后的合同附件11.1附件：本合同附件包括____________________，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：貸款相關(guān)文件附件5：物業(yè)交割單據(jù)附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件7：家具家電清單附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)篡改，并能證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)證照的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，提供有效的房屋共有權(quán)證，證明甲方的共有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋共有權(quán)證用于證明房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示共有權(quán)證，以證明其對(duì)房屋的共有權(quán)。附件3：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的安全性。附件4：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：如乙方辦理貸款，提供貸款申請(qǐng)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方已辦理貸款手續(xù)，并獲準(zhǔn)貸款。附件5：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)單據(jù)，證明物業(yè)已順利交接。附件說(shuō)明：物業(yè)交割單據(jù)用于證明物業(yè)交割過(guò)程的順利完成，以及雙方對(duì)物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)移。附件6：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易前的狀況，以便雙方在交割時(shí)核對(duì)房屋的實(shí)際狀況。附件7：家具家電清單詳細(xì)要求：列出家具家電的名稱、數(shù)量和狀況，明確歸屬。附件說(shuō)明：家具家電清單用于明確家具家電的歸屬，避免交割時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的重要信息，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時(shí)間