2024年度建筑施工承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2交付時(shí)間4.3延期交付第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條承包商的責(zé)任及義務(wù)6.1施工許可6.2施工安全6.3材料及設(shè)備6.4工程保險(xiǎn)第七條業(yè)主的責(zé)任及義務(wù)7.1支付合同價(jià)款7.2提供施工場(chǎng)地7.3協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝修工程；（4）其他工程。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：（1）施工圖紙及施工方案的編制；（2）工程材料的采購(gòu)及質(zhì)量控制；（3）工程施工及管理；（4）工程驗(yàn)收及保修。2.3工程量清單承包商應(yīng)按照合同約定，提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為承包商按照本合同約定完成工程所需的全部費(fèi)用，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員費(fèi)用、管理費(fèi)用等。合同價(jià)格詳見附件一。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息詳見附件二。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成情況，分階段進(jìn)行支付。具體支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間由雙方在合同中約定。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)，并在簽字后的15日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2交付時(shí)間工程交付時(shí)間為承包商按照合同約定完成所有施工義務(wù)，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格的時(shí)間。4.3延期交付如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期交付，承包商應(yīng)提前15天通知業(yè)主，并協(xié)商解決延期交付的相關(guān)事項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條承包商的責(zé)任及義務(wù)6.1施工許可承包商應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。6.2施工安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.3材料及設(shè)備承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)施工材料和設(shè)備。如材料和設(shè)備不符合合同約定，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4工程保險(xiǎn)承包商應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給業(yè)主備案。如承包商未辦理工程保險(xiǎn)，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未按照合同約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。如承包商的違約行為給業(yè)主造成損失的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。如業(yè)主的違約行為給承包商造成損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)違約一方違約程度、違約時(shí)間、工程進(jìn)度、合同金額等因素確定。具體計(jì)算方法和賠償限額由雙方在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3訴訟如雙方未在合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和雙方利益。10.2合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。合同解除后，承包商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。11.2合同失效合同失效是指合同因法律規(guī)定的原因不能繼續(xù)履行。合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。12.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括工程量清單、施工圖紙、施工方案等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。合同修改不得違背國(guó)家法律法規(guī)和雙方利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（3）審計(jì)方對(duì)工程造價(jià)、資金使用等方面的審計(jì)；（4）政府監(jiān)管部門對(duì)工程建設(shè)的行政監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙方共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和支付費(fèi)用。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立解決的事項(xiàng)；（2）需要專業(yè)知識(shí)和技能的事項(xiàng)；（3）涉及甲乙方利益的事項(xiàng)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中約定。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。3.3支付時(shí)間第三方費(fèi)用的支付時(shí)間由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著甲乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。甲乙方與第三方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與工程的關(guān)系第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，客觀、公正地提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定，并根據(jù)工程規(guī)模、第三方資質(zhì)等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方無法預(yù)見的情況；（2）第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）甲乙方未按照合同約定提供必要的支持和配合。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。7.3第三方介入終止和解除后的責(zé)任第三方介入終止和解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或提供必要的支持和配合，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方與工程的其他參與方的爭(zhēng)議解決第三方與工程的其他參與方之間的爭(zhēng)議，由相關(guān)各方根據(jù)合同約定協(xié)商解決。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括第三方服務(wù)合同、第三方報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息，作為合同價(jià)格計(jì)算的基礎(chǔ)。附件二：施工圖紙包含工程項(xiàng)目的施工圖紙，明確工程的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工方案詳細(xì)說明施工過程中的具體步驟、工藝和要求，確保施工順利進(jìn)行。附件四：材料及設(shè)備清單列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和性能要求。附件五：工程保險(xiǎn)單據(jù)提交工程保險(xiǎn)單據(jù)，證明承包商已辦理工程保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)合同約定第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，明確第三方的服務(wù)范圍和義務(wù)。附件七：第三方報(bào)告第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。2.承包商未按照合同約定支付進(jìn)度款或最終付款。示例：承包商未能在約定時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款或最終付款。3.承包商未按照合同約定提供材料、設(shè)備或第三方服務(wù)。示例：承包商未能按照合同約定提供合格的材料、設(shè)備或第三方服務(wù)。4.業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款。示例：業(yè)主未