拆遷項(xiàng)目合同范本

拆遷項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)商，擁有該地塊的土地使用權(quán)，擬對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷、開發(fā)；乙方具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已取得XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并依法完成相關(guān)拆遷前置手續(xù)，具備拆遷條件。

2.乙方具備國家認(rèn)可的拆遷資質(zhì)，有豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX省XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷工作，包括但不限于與被拆遷人協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆除建筑物等。

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定完成拆遷工作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行合法、高效的拆遷工作，確保地塊順利交付甲方進(jìn)行后續(xù)開發(fā)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

2.乙方根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，實(shí)施拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度和質(zhì)量。

3.乙方協(xié)助甲方處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.拆遷工作：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行的建筑物拆除、場(chǎng)地清理及相關(guān)拆遷補(bǔ)償工作。

2.被拆遷人：指在XX省XX市XX區(qū)XX地塊內(nèi)擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。

3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指甲方與被拆遷人簽訂的，約定拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)、拆遷期限等內(nèi)容的書面協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆遷地塊的合法手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付拆遷費(fèi)用，保障拆遷工作的順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆遷過程中的相關(guān)問題，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)政府部門等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷手續(xù)和資料，以保障拆遷工作的合法性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付拆遷費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，按時(shí)完成拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)確保拆遷過程符合國家法律法規(guī)，確保拆遷質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（4）乙方應(yīng)妥善保管與拆遷有關(guān)的資料，并在合同終止后歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷費(fèi)用。拆遷費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、拆除施工費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期拆遷費(fèi)用；后續(xù)費(fèi)用按照拆遷進(jìn)度分階段支付，每完成一定比例的拆遷工作后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷工作，具體拆遷完成時(shí)間以雙方共同確定的拆遷計(jì)劃為準(zhǔn)。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆遷工作延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方未按約定提供拆遷所需合法手續(xù)和資料的，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷合同總額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)，造成被拆遷人損失或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解拆遷工作情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在拆遷過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷計(jì)劃、相