劃撥土地房屋出售合同范本

劃撥土地房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機）/×××（手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機）/×××（手機）

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于×××省×××市×××區(qū)劃撥土地上的房屋，乙方作為該房屋的所有權人，愿意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方劃撥土地房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。

2.房屋產(chǎn)權證號：×××。

3.房屋結構：×××。

4.房屋面積：×××平方米。

5.土地使用權性質：劃撥。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認可乙方的房屋狀況，愿意購買乙方房屋。

2.乙方保證對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房屋買賣事宜。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明：購買乙方房屋的資金來源合法，且甲方具備購買房屋的主體資格。

2.乙方聲明：所出售的房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題，且乙方保證在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審閱了合同全文，不存在任何重大誤解、顯失公平等情形。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的劃撥土地上的房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、過戶、交付以及相關費用的支付等。合同范圍涵蓋房屋買賣過程中的所有法律手續(xù)、稅費繳納、房屋現(xiàn)狀保持以及雙方在合同履行過程中的權利義務。

第二條定義

1.房屋：指甲方購買的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的劃撥土地上的房屋。

2.過戶：指甲方將所購買的房屋所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

3.稅費：指甲方購買房屋過程中應承擔的契稅、印花稅、登記費等相關稅費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方所出售房屋的所有權。

（2）要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付房屋購買款項。

（2）承擔購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的房屋購買款項。

（2）在甲方未按約定支付款項或履行其他義務時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）保證所出售的房屋擁有合法、完整的所有權，且不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。

（2）在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并在約定時間內(nèi)交付房屋。

（3）承擔因房屋存在法律問題導致過戶不能完成的違約責任。

（4）在合同約定的前提下，保證房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞房屋結構。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋購買價格為人民幣×××元整（大寫：×××圓整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房屋購買款項：

1.本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的50%作為定金。

2.剩余的購房款，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在合同生效之日起×個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起×個工作日內(nèi)支付剩余的購房款。

4.乙方應在收到全部購房款之日起×個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過×個工作日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的×%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的×%。

3.甲方未按約定接受房屋交付的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的×%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，逾期超過×個工作日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的×%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的×%。

3.乙方未按約定交付房屋的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的×%。

4.如因房屋存在法律問題導致過戶不能完成，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的×%，并退還已收到的全部購房款。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同可繼續(xù)履行或由守約方選擇解除合同。守約方因違約方的違約行為遭受的其他損失，有權向違約方追償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復履行合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方應本著誠實信用原則，積極解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，應終止合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）