2024年度北京市二手房交易咨詢服務(wù)合同（標(biāo)的：咨詢服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房交易咨詢服務(wù)合同（標(biāo)的：咨詢服務(wù)）本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易流程咨詢1.2市場(chǎng)行情分析1.3房源信息查詢1.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.5交易稅費(fèi)咨詢第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2雙方可協(xié)商提前終止或延長合同第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用3.1雙方約定咨詢服務(wù)費(fèi)為元3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用不含其他隱形費(fèi)用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，不得誤導(dǎo)乙方4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查4.4甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查工作第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密5.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年第六條違約責(zé)任6.1若甲方提供虛假房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償6.2若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十條適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條附件11.1附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條合同簽訂日期13.1本合同于2024年X月X日簽訂第十四條合同雙方14.1甲方（賣方）：________________14.2乙方（買方）：________________第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易流程咨詢1.1.1提供二手房交易流程的咨詢服務(wù)，包括房源信息收集、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、掛牌、帶看、談判、簽約、繳稅、過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)的指導(dǎo)和建議。1.1.2針對(duì)交易過程中的相關(guān)政策法規(guī)提供解讀和咨詢，確保交易雙方的權(quán)益。1.2市場(chǎng)行情分析1.2.1提供北京市二手房市場(chǎng)行情的實(shí)時(shí)分析，包括價(jià)格走勢(shì)、供需情況、熱門區(qū)域等，協(xié)助乙方做出合理的購買決策。1.3房源信息查詢1.3.1根據(jù)乙方的需求，查詢并篩選符合要求的房源信息，包括房源的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.3.2提供房源的查詢結(jié)果，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)和更新。1.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4.1對(duì)二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、交易流程風(fēng)險(xiǎn)等。1.4.2提供風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.5交易稅費(fèi)咨詢1.5.1提供北京市二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)信息，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、優(yōu)惠政策等。1.5.2根據(jù)乙方的具體情況，計(jì)算交易稅費(fèi)，并提供稅費(fèi)支付指導(dǎo)。第二條合同期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2雙方如需提前終止或延長合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用3.1雙方約定咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾捌元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.2服務(wù)費(fèi)用不含其他隱形費(fèi)用，如乙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。4.2乙方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的核實(shí)和調(diào)查工作，提供必要的協(xié)助和配合。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第六條違約責(zé)任6.1若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2書面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.3合同變更或解除后，未執(zhí)行的部分視為雙方已放棄，已執(zhí)行的部分不得要求返還或賠償。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2書面同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、受讓人等。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)和責(zé)任。第十條適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十一條附件11.1附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條合同雙方14.1甲方（咨詢方）：________________14.2乙方（客戶方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1在本合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。15.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。15.3乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選擇有權(quán)提出合理意見，但最終決定權(quán)在甲方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.3第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2甲方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。17.3甲方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中造成的一方損失賠償限額、違約金等。18.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂合同時(shí)予以明確。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方機(jī)構(gòu)的行為由其自行負(fù)責(zé)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的行為后果。19.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如雙方同意變更或解除合同涉及的第三方服務(wù)，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.2變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、生效時(shí)間等。20.3變更或解除第三方服務(wù)后，未執(zhí)行的部分視為雙方已放棄，已執(zhí)行的部分不得要求返還或賠償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出咨詢服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)支付明細(xì)，包括金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他不宜公開的信息的保密義務(wù)和保密期限。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息2.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)4.第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。4.第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，如支付了過高價(jià)格購買房源，甲方