2024年度烘焙店租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度烘焙店租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)租的條件第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____烘焙店，店鋪面積為_(kāi)___平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有的烘焙設(shè)備、家具和設(shè)施均包含在租賃范圍內(nèi)。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金共計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人租賃該烘焙店用于經(jīng)營(yíng)烘焙及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行烘焙產(chǎn)品的制作、銷(xiāo)售以及提供相關(guān)的餐飲服務(wù)。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或損壞。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并支付合同約定的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等。13.2附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付期限、金額、方式等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與條件15.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并有書(shū)面材料作為憑證。未經(jīng)雙方協(xié)商同意的第三方介入，甲乙雙方均不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，可獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息，以確保其能正確履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，并保密合同中的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約的情形第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或未能正確履行其職責(zé)，視為違約。18.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第十九條第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確規(guī)定。19.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)僅向甲乙雙方提供服務(wù)，并不具備甲乙雙方合同當(dāng)事人的地位。因此，第三方對(duì)于甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，并以合同條款形式明確。20.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償金額，由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定停止提供服務(wù)，并交還相關(guān)資料和信息。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方在履行第三方介入合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加條款23.1附加條款的制定甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。23.2附加條款的生效附加條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________24.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________24.3第三方簽字蓋章第三方（丙方）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付期限、金額、方式等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)流程、周期、注意事項(xiàng)等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。附件六：租賃合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額及其支付方式。附件九：租賃物保險(xiǎn)單用于記錄租賃物的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件十：租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。2.承租人未按照合同約定支付租金，延遲支付或拒付租金。示例：承租人未能在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或損壞，構(gòu)成違約。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例：第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租人因未能按時(shí)交付租賃