2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為豪宅住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為豪宅住宅本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條豪宅住宅基本情況2.1豪宅住宅地址2.2豪宅住宅面積2.3豪宅住宅所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1豪宅住宅成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方和賣方隱私11.2信息保密第十二條協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)12.1賣方協(xié)助辦理手續(xù)12.2買方協(xié)助辦理手續(xù)第十三條房屋占用及使用13.1房屋占用13.2房屋使用第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的事宜14.4合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：_______1.1.4賣方聯(lián)系人：_______1.2買方信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4買方聯(lián)系人：_______第二條豪宅住宅基本情況2.1豪宅住宅地址：_______2.2豪宅住宅面積：_______平方米2.3豪宅住宅所有權(quán)：_______第三條買賣價(jià)格3.1豪宅住宅成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交付條件：4.3.1賣方應(yīng)保證豪宅住宅符合交付條件，包括但不限于：4.3.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；4.3.3房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.3.4房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證豪宅住宅符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自交付之日起_______年。5.3保修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付豪宅住宅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。6.1.2賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。6.2買方違約：6.2.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。6.2.2買方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可提出變更或解除合同。8.1.2雙方同意，變更或解除合同需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：8.2.1.1賣方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付豪宅住宅；8.2.1.2賣方未能按合同約定履行質(zhì)量保證；8.2.1.3賣方喪失履行合同的能力；8.2.2雙方同意，解除合同需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2雙方同意，稅費(fèi)的計(jì)算和支付按照國(guó)家和地方稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2.2雙方同意，其他費(fèi)用的計(jì)算和支付按照國(guó)家和地方相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，需簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買方和賣方隱私：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密：雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十二條協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)12.1賣方協(xié)助辦理手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶、水電氣轉(zhuǎn)移等手續(xù)。12.2買方協(xié)助辦理手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方要求，提供相關(guān)資料，配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋占用及使用13.1房屋占用：買方自交付之日起享有房屋占用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。13.2房屋使用：買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、合同約定的其他文件。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還定金、辦理房屋歸還等。14.4合同的解釋和適用法律：本合同的解釋和適用法律適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意第三方介入，且第三方符合合同約定的條件。2.2第三方介入方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得越權(quán)行事。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的損失賠償總額不得超過(guò)第三方獲取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介方的安排行事。6.2第三方與中介方的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系7.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的要求行事。7.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)提出變更或解除與第三方的合同。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的情況下，甲乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙方與第三方同意繼續(xù)合作，需簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。12.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系和糾紛解決方式。希望甲乙方在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：合同約定的其他文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。1.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并在合同中注明。附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖是標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等的圖紙，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房屋平面圖的內(nèi)容。2.2房屋平面圖的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并在合同中注明。附件三：合同約定的其他文件3.1包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)合同、水電燃?xì)忾_(kāi)戶協(xié)議等。3.2乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)其他文件的內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可要求甲方解釋或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付豪宅住宅；2.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證；3.甲方喪失履行合同的能力；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.乙方未按合同約定合理使用房屋及配套設(shè)施；7.第三方未按合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守