海淀棚頂拆除合同范本

海淀棚頂拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市海淀區(qū)XX投資有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市XX建筑工程有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的地塊，并計(jì)劃對(duì)該地塊上的現(xiàn)有棚頂進(jìn)行拆除；乙方具有專業(yè)的建筑工程施工資質(zhì)，具備實(shí)施棚頂拆除工程的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行棚頂拆除工程達(dá)成以下合同條款：

一、甲方將其擁有的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的棚頂拆除工程（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方實(shí)施。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定完成本項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量和安全。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在棚頂拆除工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的棚頂進(jìn)行安全、高效的拆除。具體內(nèi)容包括但不限于：棚頂拆除、廢棄物清運(yùn)、現(xiàn)場清理及達(dá)到甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行并滿足甲方后續(xù)開發(fā)需求。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的棚頂拆除及其相關(guān)附屬工作。

2.工程范圍：指甲方指定的拆除區(qū)域，包括但不限于棚頂結(jié)構(gòu)、附著物等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的工程完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工資料，包括但不限于棚頂結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。

（3）甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，包括政府部門、周邊單位等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程需要制定施工方案，并按方案進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，保障工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的廢棄物清運(yùn)，確保施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合要求的部分。

（7）乙方應(yīng)依法為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過程中的意外風(fēng)險(xiǎn)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同保障工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本棚頂拆除工程的總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的40%；

（3）工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并在乙方提供完整竣工資料后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余30%的工程款項(xiàng)。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成全部拆除工程。

3.甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按約定提供施工資料、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.1%作為違約金；

（2）若乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方未按約定進(jìn)行廢棄物清運(yùn)，導(dǎo)致環(huán)境問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)免除，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市海淀區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若仲裁裁決認(rèn)定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)在裁決生效后7個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。

7.若仲裁裁決認(rèn)定甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)在裁決生效后7個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。

雙方確認(rèn)，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，依法維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人送達(dá)的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，影響合同履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單等，與本合同具有同等法律效力。