宿舍合同范本

宿舍合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，設(shè)立了學(xué)生宿舍，為學(xué)生在校期間提供住宿服務(wù)；乙方為解決其公司員工住宿問題，擬租賃甲方宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為教育機(jī)構(gòu)，擁有符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宿舍樓，具備向?qū)W生提供住宿服務(wù)的能力。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在甲方所在地區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，員工數(shù)量不斷增加，為便于管理，需租賃甲方宿舍作為員工宿舍。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方按照約定向乙方提供宿舍及配套設(shè)施，乙方支付相應(yīng)的租金。

二、合同目的

1.甲方同意將宿舍出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金，確保宿舍的正常使用。

2.雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)宿舍的秩序和安全。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

1.甲方出租的宿舍位于XX大學(xué)校區(qū)內(nèi)，具體位置為XX樓XX層，共計(jì)XX間。

2.宿舍內(nèi)設(shè)施包括：床鋪、書桌、衣柜、空調(diào)、熱水器等（具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每間宿舍每月人民幣XX元，共計(jì)XX元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過同期市場(chǎng)平均租金漲幅。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX大學(xué)

乙方（蓋章）：XX公司

甲方代表（簽字）：李XX

乙方代表（簽字）：張XX

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將宿舍出租給乙方，用于解決乙方員工的住宿問題。具體內(nèi)容包括：甲方提供宿舍及配套設(shè)施，乙方支付租金并按照約定使用宿舍。合同范圍涵蓋宿舍的租賃、使用、維護(hù)、管理等方面。

第二條定義

1.宿舍：指甲方提供的位于XX大學(xué)校區(qū)內(nèi)的住宿房間及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍使用費(fèi)。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保宿舍及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修、保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施完好。

4.甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方員工的隱私。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證宿舍的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及配套設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用宿舍，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序，確保宿舍安全。

5.乙方在合同期限內(nèi)不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

6.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將宿舍及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。

7.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的宿舍租金為每間每月人民幣XX元，共計(jì)XX元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至第一個(gè)工作日。

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期如雙方無異議，可續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月租金支付日為當(dāng)月第一個(gè)工作日；

（2）合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將宿舍及配套設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供宿舍或提前收回宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致宿舍及配套設(shè)施不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定維護(hù)宿舍設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.合同到期或提前終止時(shí)，乙方未按約定將宿舍及配套設(shè)施返還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出后視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效