荒山土地合同范本

荒山土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)荒山土地一塊，土地面積為×××平方米，土地使用證編號×××××××××××，現(xiàn)擬將該荒山土地出租/出售給乙方；乙方具備荒山土地開發(fā)資質(zhì)，有意向承租/購買甲方荒山土地，用于開展綠化、旅游、休閑等項目的開發(fā)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的荒山土地使用權(quán)，并具備出租/出售該荒山土地的權(quán)利；

2.乙方具備荒山土地開發(fā)所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；

3.雙方均致力于推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升荒山土地價值，實(shí)現(xiàn)互利共贏；

4.雙方同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

二、合同目的

1.甲方同意將荒山土地出租/出售給乙方，為乙方提供開展荒山土地開發(fā)項目的場地；

2.乙方同意承租/購買甲方荒山土地，用于進(jìn)行綠化、旅游、休閑等項目的開發(fā)；

3.雙方通過合作，實(shí)現(xiàn)荒山土地的合理利用，提升土地價值，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在荒山土地租賃/買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地交付、價款支付、土地使用、開發(fā)建設(shè)、違約責(zé)任等方面。本合同條款具有法律效力，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同期滿未續(xù)約，本合同自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售荒山土地，乙方將該土地用于綠化、旅游、休閑等項目的開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃/買賣；

2.土地開發(fā)；

3.土地使用權(quán)的行使；

4.雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)界定；

5.合同的履行、變更和解除；

6.違約責(zé)任及爭議解決。

第二條定義

1.荒山土地：指甲方擁有使用權(quán)的、位于××省××市××區(qū)的土地，面積為×××平方米，土地使用證編號×××××××××××。

2.出租/出售：指甲方將荒山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并收取相應(yīng)租金/價款的行為。

3.承租/購買：指乙方按照本合同約定，支付租金/價款，獲得荒山土地使用權(quán)的行為。

4.綠化、旅游、休閑項目：指乙方在荒山土地上投資建設(shè)的符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩捻椖俊?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金/價款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，將荒山土地交付給乙方，并保證土地使用權(quán)的合法性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、規(guī)劃審批等。

4.甲方不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常開發(fā)活動。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保土地使用權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回土地或轉(zhuǎn)租/售給第三方。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地本身問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對荒山土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金/價款，并承擔(dān)與土地開發(fā)相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)依法進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?/p>

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地開發(fā)過程中的安全、環(huán)保等問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，合理使用荒山土地，享有土地使用權(quán)。

6.乙方在合同到期或解除時，有權(quán)要求甲方按照約定返還租金/價款或支付違約金。

7.乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將荒山土地出租/出售給乙方，價格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付租金/價款：

a.簽訂合同后×日內(nèi)，支付合同總價的×%作為定金；

b.荒山土地交付后×日內(nèi)，支付合同總價的×%；

c.剩余×%的租金/價款，乙方應(yīng)按照×年/季/月支付，直至合同總價支付完畢。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到款項后×日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.乙方未按約定支付租金/價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將荒山土地交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定比例支付租金/價款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

5.如乙方需延長合同期限，應(yīng)提前×個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付荒山土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的×%；

b.甲方違反合同約定，擅自收回土地或轉(zhuǎn)租/售給他人的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的×%，并賠償乙方因此造成的損失；

c.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金/價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的×%；

b.乙方未按約定用途使用土地，進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

c.乙方在合同期限內(nèi)擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的×%，并恢復(fù)土地原狀；

d.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致雙方不能或部分不能履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得要求免除或減輕責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中約定的爭議解決方式，不得隨意變更。如單方面變更，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效