2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：豪華住宅交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：豪華住宅交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3豪華住宅定義第二條：豪華住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟2.5住宅所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：合同的附件11.1附件一：豪華住宅所有權(quán)證明11.2附件二：交易價(jià)格支付憑證11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件第十二條：合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：（出賣(mài)人名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（出賣(mài)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址：（出賣(mài)人地址），聯(lián)系人：（出賣(mài)人聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（出賣(mài)人聯(lián)系電話）。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：（買(mǎi)受人名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買(mǎi)受人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址：（買(mǎi)受人地址），聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）。1.3豪華住宅定義豪華住宅指的是位于（住宅位置），面積為（住宅面積）平方米，戶型為（住宅戶型）的住宅，樓棟號(hào)為（住宅樓棟），所有權(quán)歸（出賣(mài)人）所有。第二條：豪華住宅基本情況2.1住宅位置豪華住宅位于（具體地址），坐落于（城市/區(qū)域），緊鄰（附近設(shè)施/景點(diǎn)）。2.2住宅面積豪華住宅的建筑面積為（住宅面積）平方米，包括（具體房間面積列表）。2.3住宅戶型豪華住宅為（戶型），包括（具體房間列表）。2.4住宅樓棟豪華住宅所在樓棟號(hào)為（住宅樓棟），共有（樓層數(shù)）層，本住宅位于（樓層數(shù)）層。2.5住宅所有權(quán)豪華住宅的所有權(quán)歸（出賣(mài)人）所有，出賣(mài)人保證對(duì)住宅的合法所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格豪華住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：元），幣種為人民幣。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分批次支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣(mài)人應(yīng)在下列條件滿足后辦理交付手續(xù)：（交付條件列表，如支付完全部房款、過(guò)戶手續(xù)完成等）。4.2交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在滿足交付條件后（具體交付時(shí)間）內(nèi)，將豪華住宅交付給買(mǎi)受人。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（過(guò)戶手續(xù)列表）。5.2過(guò)戶費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：（過(guò)戶費(fèi)用列表）。5.3稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于：（稅費(fèi)列表）。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知對(duì)方，并按照附件三中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（終止條件列表）。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前（提前通知時(shí)間）協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密除法律規(guī)定或雙方另有約定外，雙方不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十一條：合同的附件11.1附件一：豪華住宅所有權(quán)證明附件一應(yīng)包含：（所有權(quán)證明文件列表）。11.2附件二：交易價(jià)格支付憑證附件二應(yīng)包含：（支付憑證文件列表）。11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件附件三應(yīng)包含：（過(guò)戶手續(xù)文件列表）。第十二條：合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的條款修正2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估方介入2.3過(guò)戶代理方介入過(guò)戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、代辦手續(xù)等。過(guò)戶代理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)及行業(yè)變化，定期調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條：第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。5.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。5.3過(guò)戶代理方義務(wù)過(guò)戶代理方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議如第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限第三方保密的期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于（保密期限）。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙方及第三方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同終止條件本附加條款在下列條件全部滿足時(shí)終止：（終止條件列表）。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1甲乙雙方的其他約定第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本附加條款一式（份數(shù)）份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)（份數(shù)）份。11.2合同副本份數(shù)本附加條款一式（份數(shù)）份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)（份數(shù)）份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：豪華住宅所有權(quán)證明附件二：交易價(jià)格支付憑證附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議附件一：豪華住宅所有權(quán)證明1.1所有權(quán)證明文件列表房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件附件二：交易價(jià)格支付憑證1.2支付憑證文件列表購(gòu)房款支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證稅費(fèi)支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證中介費(fèi)支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件1.3過(guò)戶手續(xù)文件列表房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表身份證明復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件戶口本復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議1.4中介服務(wù)協(xié)議文件列表中介服務(wù)合同中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件五：評(píng)估報(bào)告1.5評(píng)估報(bào)告文件列表房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議1.6過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議文件列表過(guò)戶代理服務(wù)合同過(guò)戶代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證過(guò)戶代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)提供虛假個(gè)人信息或證件2.2乙方違約未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)或過(guò)戶代理費(fèi)未按約定時(shí)間提供真實(shí)房源信息提供虛假評(píng)估報(bào)告2.3中介方違約未按約定時(shí)間促成交易提供虛假房源信息或評(píng)估報(bào)告未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算違約金計(jì)算按照合同約定或法律規(guī)定，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的