2024版二手房交易雙方權利義務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版二手房交易雙方權利義務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3權利義務第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶與產(chǎn)權轉移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權轉移4.3過戶費用第五條：房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條：交易雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四條：合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.3權利義務：指本合同雙方在交易過程中應享有的權利和承擔的義務。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指位于【】的住宅，具體地址為【】。2.2房屋面積：指房屋建筑面積為【】平方米，套內建筑面積為【】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的結構、設施、設備、裝修等現(xiàn)狀。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同成交價為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2.1以現(xiàn)金支付：【】元；3.2.2以銀行轉賬支付：【】元；3.2.3以其他方式支付：【】元。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【】日內支付交易價格。第四條：房屋過戶與產(chǎn)權轉移4.1過戶流程：雙方應按照【】的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權轉移：自房屋過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權歸買方所有。4.3過戶費用：雙方應按照國家及地方規(guī)定，承擔相應的過戶費用。第五條：房屋交付與驗收5.1交付時間：賣方應在本合同約定的交付日期【】日前，將房屋交付給買方。5.2.1房屋所有權證、土地使用權證等手續(xù)齊全；5.2.2房屋內外部裝修、設施、設備完好，功能正常；5.2.3房屋內無遺留物品。5.3驗收標準：買方應按照合同約定的交付條件對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以解決。第六條：交易雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務：6.1.1保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律問題；6.1.2保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，如有不符，應承擔相應責任；6.1.3協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；6.1.4在房屋交付后，不再干涉房屋的使用、管理和處分。6.2買方權利與義務：6.2.1按照約定支付交易價格，并承擔過戶等費用；6.2.2按照合同約定的條件接收房屋，并驗收房屋；6.2.3承擔房屋使用、管理、維修等費用；6.2.4遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條：違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋，應支付買方違約金，違約金為交易價格的【】%；8.1.2賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應承擔買方因此產(chǎn)生的全部費用；8.1.3賣方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定支付交易價格，應支付賣方違約金，違約金為交易價格的【】%；8.2.2買方未按照本合同約定接收房屋，應承擔因此產(chǎn)生的全部費用；8.2.3買方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【】申請調解解決；9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向【】提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即終止。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等；11.2泄露后果：如泄露保密內容，泄露方應承擔相應的法律責任；11.3保密期限：本合同保密內容自合同終止之日起【】年內有效。第十二條：其他約定12.1房屋維修責任：賣方應在房屋交付后【】年內對房屋進行必要的維修；12.2物業(yè)費用承擔：房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔；12.3戶口遷移：賣方應在房屋過戶完成后【】日內將戶口遷出。第十三條：附件13.1房屋所有權證；13.2房屋買賣合同；13.3其他相關文件。第十四條：合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：【】年【】月【】日；14.2簽訂地點：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)調甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判等。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權轉移的合法性和有效性。2.4貸款機構介入：貸款機構負責為買方提供貸款服務，協(xié)助買方完成房屋購買。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償責任限額：第三方賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額的【】倍。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的輔助方，僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方行為約束：第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權益。4.3第三方獨立責任：第三方對甲乙方的承諾和保證，不構成甲乙方之間的承諾和保證。第五條：第三方介入的費用5.1第三方費用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。5.2第三方服務費用：第三方收取的服務費用，應在提供服務后【】日內支付。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內履行義務，如第三方仍不履行，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，應立即通知甲乙方。7.2第三方變更處理：甲乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內提供變更后的相關文件，如第三方不能提供，甲乙方有權解除合同。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權解除合同。8.2第三方解除合同處理：甲乙方解除合同后，有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向【】申請調解或提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：本合同履行過程中，如甲乙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即終止。第十一條：保密條款11.1保密內容：甲乙方在合同履行過程中獲知的第三方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等；11.2泄露后果：如泄露保密內容，泄露方應承擔相應的法律責任；11.3保密期限：本合同保密內容自合同終止之日起【】年內有效。第十二條：其他約定12.1第三方服務范圍：第三方服務的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、辦理手續(xù)等；12.2第三方服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供合格的服務；12.3第三方服務期限：第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條：附件13.1第三方服務協(xié)議；13.2第三方資質證明；13.3其他相關文件。第十四條：合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：【】年【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋評估報告附件4：過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：中介服務協(xié)議附件7：物業(yè)服務合同附件8：戶口遷移證明附件9：房屋維修記錄附件10：物業(yè)費用繳納證明附件11：其他相關文件附件1詳細要求：房屋所有權證應為國家統(tǒng)一印制的證書，證明房屋的所有權歸屬。附件2詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等內容。附件3詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄房屋的價值評估過程和結果。附件4詳細要求：過戶申請表應包含過戶所需的所有信息，包括買賣雙方信息、房屋信息等。附件5詳細要求：貸款申請表應包含買方的貸款需求、貸款金額、還款方式等信息。附件6詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介服務的范圍、期限、費用等內容。附件7詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務的范圍、期限、費用等內容。附件8詳細要求：戶口遷移證明應由公安機關出具，證明賣方已將戶口遷出。附件9詳細要求：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件10詳細要求：物業(yè)費用繳納證明應由物業(yè)公司出具，證明買方已繳納物業(yè)費用。附件11詳細要求：其他相關文件應包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋；2.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)；3.賣方未按照約定履行維修責任；4.買方未按照約定時間支付交易價格；5.買方未按照約定接收房屋；6.第三方未按照約定提供服務；7.任何一方未按照約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付買方違約金，違約