整棟寫字樓租賃合約三篇

整棟寫字樓租賃合約三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓整棟租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________1.2寫字樓面積：____________平方米1.3寫字樓樓層：____________層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.3支付方式：乙方按照甲方的銀行賬戶，每月5日前將當月租金支付至甲方賬戶。2.4租金支付周期：按季度支付，每季度支付一次。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方寫字樓主要用于：____________。3.2乙方不得將租賃的寫字樓用于法律法規(guī)禁止的用途，不得損害甲方權益。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證寫字樓的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）保證寫字樓的水、電、暖、通訊等基礎設施正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。（4）寫字樓的物業(yè)管理服務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應當按照應付租金的__%支付違約金。（2）遵守寫字樓的管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。（3）自租賃期滿后，按照甲方要求將寫字樓恢復原狀。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在租賃期限內，未經甲方同意，乙方不得提前解除或終止本合同。5.3租賃期滿，本合同自動終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付賠償金。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日以上合同，具體合同內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)，并愿意將其整棟租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、服務內容、數量、質量與費用1.1服務內容：甲方應向乙方以下服務：（1）物業(yè)管理服務：包括但不限于大廈的日常維護、清潔、安保、綠化等服務。（2）商務支持服務：包括但不限于協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊、稅務登記等手續(xù)。（3）設施支持服務：包括但不限于大廈內的通訊、網絡、會議室等設施的使用。1.2服務數量與質量：甲方應確保的服務符合行業(yè)標準和合同約定，保證服務質量。1.3服務費用：甲方的服務費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。二、交付及驗收2.1甲方應在租賃開始日期前，將寫字樓交付給乙方使用。2.2乙方應在接收寫字樓時，對寫字樓的現狀進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。2.3如乙方發(fā)現寫字樓存在問題，甲方應在接到通知后__日內予以解決。三、知識產權3.1乙方在使用寫字樓期間，應尊重甲方的知識產權，不得擅自使用甲方的商標、專利等。3.2乙方在使用寫字樓內產生的知識產權，歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權益。四、合同變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2甲方提前解除合同的，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。五、雙方權利與義務5.1甲方權利義務：（1）保證寫字樓的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）保證寫字樓的水、電、暖、通訊等基礎設施正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。（4）寫字樓的物業(yè)管理服務。5.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應當按照應付租金的__%支付違約金。（2）遵守寫字樓的管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。（3）自租賃期滿后，按照甲方要求將寫字樓恢復原狀。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付賠償金。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1甲乙雙方在履行本合可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。雙方同意對相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日以上合同，具體合同內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方為寫字樓的合法所有者，并愿意將其整棟租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于____________的寫字樓整棟租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方寫字樓主要用于____________。二、租賃期限與租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，總計人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.3租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的前__日內將租金支付至甲方賬戶。三、甲方的服務3.1甲方應向乙方以下服務：（1）物業(yè)管理服務，包括大廈的日常維護、清潔、安保、綠化等。（2）商務支持服務，包括協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊、稅務登記等手續(xù)。（3）設施支持服務，包括大廈內的通訊、網絡、會議室等設施的使用。四、交付與驗收4.1甲方應在租賃開始日期前，將寫字樓交付給乙方使用。4.2乙方應在接收寫字樓時，對寫字樓的現狀進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。五、知識產權5.1乙方在使用寫字樓期間，應尊重甲方的知識產權，不得擅自使用甲方的商標、專利等。5.2乙方在使用寫字樓內產生的知識產權，歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權益。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付賠償金。八、爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1甲乙雙方在履行本合可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。雙方同意對相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月