2024年度大連市西崗區(qū)電影院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市西崗區(qū)電影院租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物描述1.2：租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：租賃用途4.1：租賃物的使用目的4.2：租賃物的使用限制第五條：維修責(zé)任5.1：出租人的維修責(zé)任5.2：承租人的維修責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1：保險購買及有效期限6.2：保險理賠程序第七條：違約責(zé)任7.1：出租人違約行為及責(zé)任7.2：承租人違約行為及責(zé)任第八條：合同解除8.1：合同解除條件8.2：合同解除程序第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：爭議解決地點9.3：爭議解決時效第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1：合同變更條件10.2：合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條：合同的生效、無效及撤銷11.1：合同生效條件11.2：合同無效條件11.3：合同撤銷條件第十二條：附件12.1：租賃物清單12.2：租金支付明細表12.3：其他重要文件第十三條：其他約定13.1：雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2：合同的補充條款第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物描述租賃物為位于大連市西崗區(qū)電影院整棟建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于電影院放映廳、辦公室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。1.2：租賃范圍界定租賃范圍包括上述租賃物以及附屬的空地、停車位等。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2：租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額租金金額為每年人民幣100萬元整。3.2：租金支付周期租金每季度支付一次，每個支付周期為三個月。3.3：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由出租人提供。第四條：租賃用途4.1：租賃物的使用目的租賃物僅限于電影院正常運營使用，包括但不限于電影放映、影片推廣、觀眾觀影等。4.2：租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于任何非法活動或者有損電影院形象的活動。第五條：維修責(zé)任5.1：出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2：承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條：保險責(zé)任6.1：保險購買及有效期限承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險，保險有效期限至少覆蓋租賃期限。6.2：保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定執(zhí)行。第八條：合同解除8.1：合同解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴重違反合同條款，出租人提出解除合同；(3)出租人因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，無法繼續(xù)履行合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2：合同解除程序合同解除程序如下：(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租賃物的返還、賠償?shù)龋?3)雙方簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3：爭議解決時效雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決爭議。第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1：合同變更條件合同變更條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；(3)變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。10.2：合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方；(2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合合同約定的條件；(3)雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的生效、無效及撤銷11.1：合同生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2：合同無效條件合同無效的條件如下：(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；(2)雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(3)以合法形式掩蓋非法目的；(4)損害社會公共利益；(5)違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.3：合同撤銷條件合同可撤銷的條件如下：(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，未損害國家利益；(2)一方重大誤解訂立合同；(3)合同訂立時顯失公平。第十二條：附件12.1：租賃物清單附件一為租賃物清單，列明租賃物的詳細信息。12.2：租金支付明細表附件二為租金支付明細表，列明租金支付的時間、金額等信息。12.3：其他重要文件附件三為其他重要文件，包括但不限于租賃物的使用說明書、安全檢查報告等。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他權(quán)利和義務(wù)方面無特殊約定的，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.2：合同的補充條款合同的補充條款如下：(1)如合同中任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將依照法律法規(guī)執(zhí)行；(2)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；(3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)合同正本一式兩份。14.2：合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)不限。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指非本合同主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方介入范圍(1)租賃物的維修、保養(yǎng)、檢查等；(2)租賃物的改建、擴建、裝修等；(3)租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等；(4)租賃物的保險、理賠等；(5)租賃物的法律訴訟、仲裁等；(6)雙方約定的其他情形。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序第三方介入程序如下：(1)甲乙雙方書面同意第三方介入；(2)第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；(3)甲乙雙方履行相關(guān)手續(xù)，如辦理變更登記等；(4)第三方開始介入。2.2：第三方介入條件第三方介入條件如下：(1)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力、信譽等；(2)第三方介入不違背甲乙雙方合法權(quán)益；(3)第三方介入符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；(4)甲乙雙方書面同意。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任(1)按照甲乙雙方約定和合同約定履行相關(guān)義務(wù)；(2)確保介入行為符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；(3)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任；(4)按照甲乙雙方要求提供相關(guān)資料、文件等。3.2：第三方義務(wù)(1)維護甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益；(2)遵守合同約定，不得違反合同條款；(3)接受甲乙雙方監(jiān)督，確保介入行為的合規(guī)性；(4)按照甲乙雙方要求協(xié)助處理相關(guān)事項。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2：第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項、風(fēng)險程度、雙方約定等因素確定。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，并注明調(diào)整原因、幅度等。第五條：第三方介入的終止與退出5.1：第三方終止介入條件第三方終止介入的條件如下：(1)合同約定的第三方介入期限屆滿；(2)甲乙雙方書面同意第三方退出；(3)第三方無法履行合同約定義務(wù)；(4)法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止介入。5.2：第三方退出程序第三方退出程序如下：(1)第三方向甲乙雙方提交退出申請；(2)甲乙雙方核實第三方退出條件是否滿足；(3)甲乙雙方書面同意第三方退出；(4)第三方辦理退出手續(xù)，交還相關(guān)證件、資料等。5.3：第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)(1)完成退出前約定的工作，確保租賃物、資料等妥善移交；(3)按照甲乙雙方要求協(xié)助處理后續(xù)事項。第六條：第三方介入對甲乙雙方的影響6.1：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2：第三方介入不免除甲乙雙方的違約責(zé)任第三方介入不免除甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。6.3：第三方介入不影響合同的解除和終止合同的解除和終止按照本合同約定的條件和程序執(zhí)行，第三方介入不影響合同解除和終止。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1：額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2：說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利等，確保甲乙雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等信息。附件四：安全檢查報告詳細列出租賃物的安全檢查結(jié)果、整改措施等信息。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細列出合同補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、合同變更等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件七：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明保險的有效性。附件八：法律法規(guī)、政策文件提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付遲延支付超過五個工作日，視為違約。違約方需支付遲延利息，計算方式為遲延金額的千分之五。2.租賃物使用不當使用租賃物進行非法活動或違反租賃目的的使用。違約