04版山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3山塘土地使用權(quán)定義第二條：山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)第四條：土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)及時間4.2過戶費用承擔(dān)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向有關(guān)部門申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、解除和失效7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同失效條件第八條：稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決辦法第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權(quán)歸屬12.2適用法律第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義受讓方是指購買04版山塘土地使用權(quán)的企第八條：稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與本次山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。具體稅費金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)與本次山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。具體稅費金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方損失、支付違約金等。10.2受讓方違約責(zé)任受讓方若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方損失、支付違約金等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決辦法若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。13.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，作為本合同的有效組成部分。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的具體事項2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在受讓方、協(xié)調(diào)雙方談判等。中介方的費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2評估方介入2.3審計方介入審計方負(fù)責(zé)對山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計，確保合同履行過程中的資金安全。審計方的審計費用由甲乙方共同承擔(dān)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整若第三方在履行過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的損失情況進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，若第三方無法履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向中介方、評估方、審計方等追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。甲乙方應(yīng)尊重第三方獨立行使職權(quán)。4.2第三方與中介方、評估方、審計方等第三方在履行過程中，與中介方、評估方、審計方等相互協(xié)作，但各自獨立承擔(dān)責(zé)任。第三方不應(yīng)將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給中介方、評估方、審計方等。4.3第三方與受讓方第三方介入本合同履行過程中，不代表受讓方，其行為不代表受讓方意愿。受讓方應(yīng)尊重第三方獨立行使職權(quán)。第五條：合同的變更、解除和失效5.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同失效本合同因履行完畢、解除或依法失效后，第三方介入事項相應(yīng)終止。第六條：爭議解決6.1第三方介入事項引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為爭議當(dāng)事人時，甲乙方應(yīng)將其納入爭議解決過程中，共同協(xié)商解決。第七條：其他事項7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他第三方介入事項，可以在合同附件中予以明確。7.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件三：土地使用權(quán)評估報告附件四：審計報告附件五：稅費計算及支付說明附件六：保密協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：不可抗力事件確認(rèn)書附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、期限、價格及支付方式等內(nèi)容。附件二：第三方中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。附件三：土地使用權(quán)評估報告附件四：審計報告本附件由審計方提供，對山塘土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計，確保合同履行過程中的資金安全。附件五：稅費計算及支付說明本附件詳細(xì)說明了合同履行過程中涉及到的稅費計算方式和支付說明。附件六：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件七：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件八：不可抗力事件確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，并明確了雙方在不可抗力事件發(fā)生后的權(quán)利義務(wù)。附件九：合同履行過程中的其他重要文件本附件用于收納合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于審批文件、權(quán)屬證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.受讓方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未按約定履行中介、評估、審計等職責(zé)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.第三方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)