2024年度物業(yè)服務(wù)合同管理保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同管理保函本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)合同管理保函的定義第二條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的金額2.1保函金額的確定2.2保函金額的調(diào)整第三條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的有效期3.1保函的有效期3.2保函的續(xù)期第四條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的提交4.1保函的提交時間4.2保函的提交方式第五條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的退還5.1保函的退還條件5.2保函的退還方式第六條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的啟用6.1保函的啟用條件6.2保函的啟用程序第七條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的使用7.1保函的使用條件7.2保函的使用程序第八條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的解除8.1保函的解除條件8.2保函的解除程序第九條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的變更9.1保函的變更條件9.2保函的變更程序第十條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時間限制第十二條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的終止12.1保函終止的條件12.2保函終止的程序第十三條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的補充和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)服務(wù)合同管理保函的定義：為本合同項下物業(yè)服務(wù)合同的履行提供擔(dān)保的保函。第二條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的金額2.1保函金額的確定：保函金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2保函金額的調(diào)整：保函金額如需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的有效期3.1保函的有效期：保函自開具之日起至物業(yè)服務(wù)合同到期日止。3.2保函的續(xù)期：如需續(xù)期，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)期。第四條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的提交4.1保函的提交時間：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提交保函。4.2保函的提交方式：保函應(yīng)以書面形式提交，并由乙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第五條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的退還5.1保函的退還條件：在物業(yè)服務(wù)合同履行完畢，且甲方無任何違約行為的情況下，乙方應(yīng)向甲方退還保函。5.2保函的退還方式：保函退還應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第六條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的啟用6.1保函的啟用條件：在甲方履行物業(yè)服務(wù)合同過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)保函條款啟用保函。6.2保函的啟用程序：乙方啟用保函時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，并說明啟用保函的理由和依據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并按照保函條款履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的使用7.1保函的使用條件：乙方在啟用保函時，應(yīng)確保保函的使用符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2保函的使用程序：乙方使用保函時，應(yīng)向甲方提供書面申請，并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并按照保函條款履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的解除8.1保函的解除條件：在甲方履行物業(yè)服務(wù)合同過程中，如有違約行為已得到糾正，并且乙方已無任何未支付的款項，雙方可協(xié)商一致解除保函。8.2保函的解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除保函的事由和時間，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第九條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的變更9.1保函的變更條件：保函金額、有效期等條款如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2保函的變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)保函條款啟用保函，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方對于保函條款的解釋或者履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭議提交法院解決。第十二條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的終止12.1保函終止的條件：物業(yè)服務(wù)合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止保函。12.2保函終止的程序：雙方簽訂書面協(xié)議，明確終止保函的事由和時間，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十三條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的保密條款13.1保密信息的定義：本合同及與保函相關(guān)的所有信息，包括但不限于合同條款、金額、期限等。13.2保密信息的保護(hù)期限：雙方應(yīng)對保密信息保密，保護(hù)期限自本合同簽訂之日起至保函終止日止。第十四條物業(yè)服務(wù)合同管理保函的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容：本合同未盡的事宜，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則協(xié)商確定。14.2其他條款的補充和修改：雙方可以通過書面形式對本合同的其他條款進(jìn)行補充和修改，補充和修改的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同的履行、保函的開具、退還、啟用、解除及變更等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和本合同的約定。第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在物業(yè)服務(wù)合同管理保函中的職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在介入過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.2第三方權(quán)益的界限：第三方應(yīng)僅在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭議提交法院解決。第二十條第三方介入的其他條款20.1第三方介入的其他事項：本合同未盡的事宜，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則協(xié)商確定。20.2第三方介入的補充和修改：雙方可以通過書面形式對本合同第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行補充和修改，補充和修改的條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：第三方介入的事項已履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的事由和時間，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第二十二條第三方介入后的保函處理22.1第三方介入保函處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理保函相關(guān)事宜。22.2第三方介入保函的退還：第三方介入終止后，如無其他爭議，第三方應(yīng)將保函退還甲乙雙方。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1合同履行：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。23.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的履行，如有違約行為，可按照本合同約定采取相應(yīng)措施。第二十四條第三方介入后的保密條款24.1保密信息：本合同及與第三方介入相關(guān)的所有信息，包括但不限于合同條款、金額、期限等。24.2保密期限：雙方應(yīng)對保密信息保密，保護(hù)期限自本合同簽訂之日起至第三方介入終止日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件二：保函附件三：第三方介入確認(rèn)書附件四：違約行為記錄表附件五：爭議解決協(xié)商記錄附件六：保函退還證明附件七：保函啟用證明附件八：保函解除證明附件九：保函變更證明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任等條款。附件二：保函詳細(xì)要求：保函應(yīng)由具有資質(zhì)的擔(dān)保公司出具，載明保函金額、有效期、擔(dān)保范圍等事項。附件三：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方介入確認(rèn)書應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍、期限等。附件四：違約行為記錄表詳細(xì)要求：違約行為記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件五：爭議解決協(xié)商記錄詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)商記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在解決爭議過程中的溝通內(nèi)容及結(jié)果。附件六：保函退還證明詳細(xì)要求：保函退還證明應(yīng)由第三方出具，證明保函已按照約定退還。附件七：保函啟用證明詳細(xì)要求：保函啟用證明應(yīng)由第三方出具，證明保函已按照約定啟用。附件八：保函解除證明詳細(xì)要求：保函解除證明應(yīng)由第三方出具，證明保函已按照約定解除。附件九：保函變更證明詳細(xì)要求：保函變更證明應(yīng)由第三方出具，證明保函已按照約定變更。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。3.第三方未