二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介加盟合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介加盟合同規(guī)定本合同目錄一覽1.加盟商基本信息1.1加盟商名稱1.2加盟商地址1.3加盟商聯(lián)系方式2.貝殼房產(chǎn)中介基本信息2.1貝殼房產(chǎn)中介名稱2.2貝殼房產(chǎn)中介地址2.3貝殼房產(chǎn)中介聯(lián)系方式3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.加盟費(fèi)用4.1加盟費(fèi)用金額4.2加盟費(fèi)用支付方式4.3加盟費(fèi)用支付時(shí)間5.加盟商義務(wù)5.1加盟商應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2加盟商應(yīng)提供的服務(wù)5.3加盟商應(yīng)遵守的貝殼房產(chǎn)中介品牌規(guī)范6.貝殼房產(chǎn)中介義務(wù)6.1貝殼房產(chǎn)中介提供的支持6.2貝殼房產(chǎn)中介提供的培訓(xùn)6.3貝殼房產(chǎn)中介提供的資源共享7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1加盟商違約的處理8.2貝殼房產(chǎn)中介違約的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息泄露的處理11.合同修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的繼承14.簽字蓋章14.1加盟商簽字蓋章14.2貝殼房產(chǎn)中介簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條加盟商基本信息1.2加盟商地址：市區(qū)街道號(hào)第二條貝殼房產(chǎn)中介基本信息2.2貝殼房產(chǎn)中介地址：市區(qū)街道號(hào)第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條加盟費(fèi)用4.1加盟費(fèi)用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2加盟費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至貝殼房產(chǎn)中介指定的銀行賬戶4.3加盟費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付第五條加盟商義務(wù)5.1加盟商應(yīng)遵守的法律法規(guī)：加盟商在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2加盟商應(yīng)提供的服務(wù)：加盟商應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的要求提供房源信息、客戶信息等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3加盟商應(yīng)遵守的貝殼房產(chǎn)中介品牌規(guī)范：加盟商應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介提供的品牌規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)貝殼房產(chǎn)中介的品牌形象。第六條貝殼房產(chǎn)中介義務(wù)6.1貝殼房產(chǎn)中介提供的支持：貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)為加盟商提供品牌、培訓(xùn)、資源共享等支持，助力加盟商的發(fā)展。6.2貝殼房產(chǎn)中介提供的培訓(xùn)：貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)為加盟商提供房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)流程、法律法規(guī)等。6.3貝殼房產(chǎn)中介提供的資源共享：貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)為加盟商提供房源、客源等資源共享，提升加盟商的業(yè)績(jī)。第八條合同解除8.1合同解除的條件：1）在合同有效期內(nèi)，如加盟商嚴(yán)重違反合同約定，貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)解除合同。2）在合同有效期內(nèi)，如貝殼房產(chǎn)中介發(fā)生重大事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行，加盟商有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序：1）一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3合同解除后的責(zé)任處理：1）合同解除后，加盟商應(yīng)停止使用貝殼房產(chǎn)中介的品牌及相關(guān)資源。2）合同解除后，貝殼房產(chǎn)中介不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1加盟商違約的處理：1）加盟商未按照合同約定支付加盟費(fèi)用的，貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)解除合同，并要求加盟商支付違約金。2）加盟商未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2貝殼房產(chǎn)中介違約的處理：1）貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定提供支持的，加盟商有權(quán)要求貝殼房產(chǎn)中介履行義務(wù)。2）貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定提供培訓(xùn)或資源共享的，加盟商有權(quán)要求貝殼房產(chǎn)中介承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q方案。2）如雙方未能在爭(zhēng)議解決時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，則按照爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行處理。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：1）合同履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。11.2保密信息的期限：1）自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3保密信息泄露的處理：1）如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件：1）雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改。2）修改內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并與原合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：1）如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：1）合同到期且雙方未續(xù)簽。2）合同解除或終止。13.3合同的繼承：1）如合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十四條簽字蓋章14.1加盟商簽字蓋章：1）X（加盟商名稱）2）授權(quán)代表（簽字）：____________3）日期：____年__月__日14.2貝殼房產(chǎn)中介簽字蓋章：1）X（貝殼房產(chǎn)中介名稱）2）授權(quán)代表（簽字）：____________3）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方種類：第三方包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、政府部門、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及第三方的權(quán)益或需第三方協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過書面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他合法方式介入甲乙雙方的合同關(guān)系。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守法律法規(guī)，保障其合法權(quán)益。2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與己有關(guān)的信息。3.2第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制：1）第三方對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。2）第三方對(duì)于甲乙雙方的行為或不作為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方賠償限額：1）如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不得超過其介入時(shí)的直接損失。2）第三方對(duì)于甲乙雙方的其他經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定：1）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。2）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方的權(quán)利劃分：1）甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。2）第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改條件：1）如第三方要求介入本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并進(jìn)行書面修改。2）修改內(nèi)容應(yīng)明確第三方的主體地位、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：1）如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容不完整或不明確的，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。2）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保障等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：1）第三方完成介入事項(xiàng)后，可以書面通知甲乙雙方退出。2）甲乙雙方同意第三方退出的，本合同的相關(guān)約定對(duì)第三方不再具有約束力。7.2第三方退出后的處理：1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2）第三方退出后，其對(duì)本合同的介入行為不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)：1）第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供書面確認(rèn)。2）書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方的主體信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。8.2書面確認(rèn)的提交時(shí)間：1）第三方應(yīng)在介入事項(xiàng)發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面確認(rèn)。第九條甲乙方對(duì)第三方的告知義務(wù)9.1甲乙方對(duì)第三方的告知義務(wù)：1）甲乙方應(yīng)將本合同的履行情況、第三方介入事項(xiàng)等告知第三方。2）甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)約定，以便第三方行使權(quán)利、履行義務(wù)。9.2告知義務(wù)的履行方式：1）甲乙方應(yīng)以書面形式，向第三方告知本合同的履行情況。2）甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向第三方告知。第十條第三方異議的處理10.1第三方異議的處理：1）如第三方對(duì)本合同的履行情況或甲乙方的行為有異議，應(yīng)書面通知甲乙雙方。2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方異議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)。10.2異議答復(fù)的方式：1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式，答復(fù)第三方的異議。2）答復(fù)內(nèi)容應(yīng)明確處理措施、理由等。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1第三方權(quán)益的保障：1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：加盟商基本信息表詳細(xì)要求：包括加盟商的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：用于記錄加盟商的基本信息，以便于雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。附件2：貝殼房產(chǎn)中介基本信息表詳細(xì)要求：包括貝殼房產(chǎn)中介的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：用于記錄貝殼房產(chǎn)中介的基本信息，以便于雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。附件3：加盟費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：加盟商支付加盟費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明加盟商已按照合同約定支付加盟費(fèi)用。附件4：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的書面協(xié)議，包括解除條件、程序及責(zé)任處理等。附件說明：用于明確合同解除的條件、程序及責(zé)任處理，以便在合同履行過程中雙方遵循。附件5：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合作中所有可能的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于明確雙方在合作過程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，以便在發(fā)生違約時(shí)雙方參照處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1）加盟商未按照合同約定支付加盟費(fèi)用。2）加盟商未按照合同約定提供房源信息或客戶信息。3）加盟商未遵守貝殼房產(chǎn)中介品牌規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4）貝殼房產(chǎn)