2024年度大連市沙河口區(qū)教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市沙河口區(qū)教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3教育培訓(xùn)場(chǎng)地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地面積3.2設(shè)施列表第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2退還押金條件第六條租賃用途及規(guī)定6.1租賃用途6.2禁止事項(xiàng)第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3教育培訓(xùn)場(chǎng)地第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積為平方米。3.2設(shè)施列表場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：教室桌椅、黑板、投影儀、空調(diào)、音響設(shè)備等。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。4.2支付周期承租方需按月支付租金。4.3支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2退還押金條件出租方在合同到期后，如場(chǎng)地及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，承租方按照合同約定退還場(chǎng)地，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X工作日內(nèi)退還押金。第六條租賃用途及規(guī)定6.1租賃用途承租方租賃場(chǎng)地用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于課程講授、實(shí)踐活動(dòng)等。6.2禁止事項(xiàng)承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、噪音擾民、擅自改變場(chǎng)地用途等行為。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施具備必要的保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于教學(xué)活動(dòng)中發(fā)生的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失、退還部分或全部租金等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、違反合同其他約定或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方如因特殊情況需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件合同提前解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同的變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3解除條件合同的解除應(yīng)遵循11.1條的約定，并由雙方書面確認(rèn)。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，必要時(shí)可通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。13.2通知期限任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以對(duì)方收到為準(zhǔn)，通知期限自通知送達(dá)對(duì)方之日起算。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可就本合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中直接或間接參與并與合同雙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主體。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)由出租方委托進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)雙方約定，為場(chǎng)地及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其介紹的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)履行賠償義務(wù)。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。4.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同向承租方收取保險(xiǎn)費(fèi)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用總額。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用總額。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方的關(guān)系基于雙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議。6.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方的關(guān)系基于雙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議。6.3第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)對(duì)象及合同約定。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1第三方介入的協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.2第三方溝通的記錄雙方應(yīng)記錄與第三方的溝通情況，并保存相關(guān)溝通證據(jù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。8.2解除條件第三方如提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲乙方的損失。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際需要與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同后。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同條款詳細(xì)列出教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同的所有條款，包括租賃期限、租賃場(chǎng)地及設(shè)施、租金及支付方式、押金、租賃用途及規(guī)定、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等。附件2：教育培訓(xùn)場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，包括但不限于教室桌椅、黑板、投影儀、空調(diào)、音響設(shè)備等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議如涉及維修服務(wù)方，提供維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件5：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)公司與出租方、承租方簽訂的保險(xiǎn)合同，詳細(xì)列出保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及其他第三方，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、噪音擾民、擅自改變場(chǎng)地用途等行為。4.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方提供虛假信息、維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失、退還部分或全部租金等。2.承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。3.第三方違約責(zé)任如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)出租方因故未能在租賃開始日期提供約定的場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法按