2024版標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方具備的轉(zhuǎn)讓條件3.2受讓方需滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記事項(xiàng)5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記時(shí)間第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書11.2其他與合同有關(guān)的文件第十二條合同的簽訂地與適用法律12.1合同簽訂地12.2適用法律第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方合法擁有的位于【具體位置】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的具體面積、界址等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》所載明的內(nèi)容。1.2土地使用權(quán)面積本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)面積為【具體面積】平方米，以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為【住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地/其他用地】，土地使用權(quán)證載明的用途為【用途】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方具備的轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方需滿足的條件（1）具備合法的受讓資格；（2）向甲方支付約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附著物的價(jià)值、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【變更登記期限】?jī)?nèi)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人變更為乙方。5.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【承擔(dān)主體】承擔(dān)。5.3變更登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照【變更登記機(jī)構(gòu)】的要求，按時(shí)提交相關(guān)材料，確保變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定用途合理利用土地；（3）雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。6.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不受任何行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的非法干預(yù)。合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)接受【監(jiān)督機(jī)構(gòu)】的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方不愿仲裁或仲裁不成，任何一方均可向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除本合同解除的條件和方式由甲乙雙方在合同中約定。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書本合同附件一為土地使用權(quán)證書復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。11.2其他與合同有關(guān)的文件本合同附件二為與本合同有關(guān)的其它文件，包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證等。第十二條合同的簽訂地與適用法律12.1合同簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】。12.2適用法律本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件三中予以約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，送【接收方】執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，參與其中并可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)；（3）政府部門行使監(jiān)管職責(zé)的行為；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方行為。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入行為的義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的劃分本合同中涉及的第三方權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在本合同附件四中予以明確。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的條款修正如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同附件五中增加相關(guān)的條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益。4.2第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件五中予以明確。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的合同履行監(jiān)督6.1第三方介入的履行監(jiān)督本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行合理必要的檢查。6.2第三方介入的履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供介入行為的履行報(bào)告，包括但不限于履行情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行其介入行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2第三方違約的爭(zhēng)議解決如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的解除合同條件8.1第三方解除合同的條件如第三方未按照本合同約定履行其介入行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任向第三方追償。8.2第三方解除合同的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)按照本合同約定的程序解除合同。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及附件五中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同修改本合同及附件五中關(guān)于第三方介入的條款的修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件本合同及附件五中關(guān)于第三方介入的條款的解除條件，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。10.2第三方介入的合同解除程序本合同及附件五中關(guān)于第三方介入的條款的解除程序，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書本附件為土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。該證書應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途等內(nèi)容。附件二：與本合同有關(guān)的其它文件本附件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告等與本合同有關(guān)的其他文件。這些文件應(yīng)由甲乙雙方共同提供，并確保其真實(shí)、有效。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益。該協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱或名稱、介入的范圍和內(nèi)容、介入的時(shí)間期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件四：第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的權(quán)益保護(hù)協(xié)議，用于明確第三方合法權(quán)益的保護(hù)以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。附件五：第三方責(zé)任限定協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限定協(xié)議，用于明確第三方的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、賠償限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。例如，甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書或者提供虛假的土地使用權(quán)證書，甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)