舊村改造合同范本

舊村改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市××區(qū)舊村改造指揮部

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施××市××區(qū)舊村改造項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目實(shí)施效率，優(yōu)化資源配置，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定將部分改造工作委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方。乙方作為專業(yè)從事舊村改造的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施舊村改造項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1舊村改造項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)的位于××市××區(qū)的舊村改造項(xiàng)目，包括但不限于土地征收、房屋拆遷、安置補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

1.2合作范圍：乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)完成甲方委托的舊村改造項(xiàng)目相關(guān)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

合同簡介關(guān)聯(lián)性說明：

本合同旨在明確雙方在舊村改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。以下內(nèi)容分別從當(dāng)事人信息、合作范圍、雙方權(quán)利與義務(wù)等方面，詳細(xì)闡述合同各項(xiàng)條款，以保障雙方合法權(quán)益。

甲方作為舊村改造項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、政策支持等資源，并對乙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理。乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成舊村改造項(xiàng)目的相關(guān)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，共同為舊村改造項(xiàng)目的成功實(shí)施貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行舊村改造項(xiàng)目的實(shí)施，具體內(nèi)容包括：土地征收、房屋拆遷、安置補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)舊村改造的順利進(jìn)行，提高城市形象，改善居民生活環(huán)境。

第二條定義

2.1舊村改造項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)的位于××市××區(qū)的舊村改造項(xiàng)目。

2.2合作范圍：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)完成的舊村改造項(xiàng)目相關(guān)工作。

2.3安置補(bǔ)償：指甲方按照國家及地方政策，對被征收土地和拆遷房屋的居民進(jìn)行的補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理和驗(yàn)收。

1.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地、政策支持等資源，確保乙方順利開展工作。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方項(xiàng)目款項(xiàng)。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)與政府部門、居民等相關(guān)方的關(guān)系。

1.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得項(xiàng)目款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求和合同約定，完成舊村改造項(xiàng)目的相關(guān)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.3乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。

2.4乙方負(fù)責(zé)與政府部門、居民等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的合規(guī)性。

2.6乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，確保滿足國家和地方的相關(guān)要求。

2.7乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同推進(jìn)舊村改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方完成舊村改造項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用為人民幣×元（大寫：×元整），具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和完成情況予以確認(rèn)。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)支付乙方項(xiàng)目預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總金額的×%；項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到×%時，甲方應(yīng)支付合同總金額的×%；項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后×個工作日內(nèi)，甲方支付至合同總金額的×%；剩余款項(xiàng)在保修期滿后×個工作日內(nèi)支付。

4.4乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成舊村改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。

5.3乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審批通過后×個月內(nèi)完成項(xiàng)目施工。

5.4若因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金；

（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額×%的違約金；

（2）乙方提供的工程服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至滿足合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的損失；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

6.4不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過×個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市××區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5如果一方未按約定履行爭議解決程序，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為××市××區(qū)人民法院。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4終止合同不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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