2024年度南京房產(chǎn)按揭利率調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京房產(chǎn)按揭利率調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)1.4按揭貸款1.5利率第二條：合同簽訂時間2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期第三條：利率調(diào)整方式3.1初始利率3.2調(diào)整時間3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整后的利率第四條：利率調(diào)整條件4.1市場利率變動4.2政策調(diào)整4.3其他影響利率的因素第五條：利率調(diào)整程序5.1甲方通知乙方5.2乙方審核5.3雙方確認(rèn)5.4修改貸款協(xié)議第六條：利率調(diào)整后的還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3其他還款方式第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1按時還款7.2提供真實信息7.3配合乙方進行利率調(diào)整第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1按照約定提供貸款8.2合理調(diào)整利率8.3保護甲方隱私第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約處理方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效13.3合同的附件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的借款人，即房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人。1.2乙方（貸款人）：指簽訂本合同的貸款人，即提供按揭貸款的金融機構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指甲方擁有的或使用的，用于抵押的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件一。1.4按揭貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于購買或維修房產(chǎn)的貸款。1.5利率：指按揭貸款的利率，包括初始利率和調(diào)整后的利率。第二條：合同簽訂時間2.1合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期。2.2合同生效日期：指本合同約定的開始執(zhí)行的日期，即甲方開始使用乙方提供的貸款的日期。第三條：利率調(diào)整方式3.1初始利率：指本合同簽訂時確定的按揭貸款利率。3.2調(diào)整時間：指本合同約定的利率調(diào)整的時間點，如每半年或每年調(diào)整一次。3.3調(diào)整幅度：指利率調(diào)整的幅度，如0.25%、0.5%等。3.4調(diào)整后的利率：指根據(jù)本合同約定的調(diào)整方式和幅度，調(diào)整后的按揭貸款利率。第四條：利率調(diào)整條件4.1市場利率變動：指由于市場資金供求關(guān)系變化導(dǎo)致的利率變動。4.2政策調(diào)整：指由于國家或地方政府政策調(diào)整導(dǎo)致的利率變動。4.3其他影響利率的因素：指除市場利率變動和政策調(diào)整之外，可能影響利率的其他因素，如國際金融市場波動、宏觀經(jīng)濟形勢等。第五條：利率調(diào)整程序5.1甲方通知乙方：指甲方在本合同約定的利率調(diào)整時間點，向乙方提出調(diào)整利率的要求。5.2乙方審核：指乙方對甲方的利率調(diào)整要求進行審核，確認(rèn)是否符合本合同約定的調(diào)整條件和幅度。5.3雙方確認(rèn)：指甲方和乙方在調(diào)整后的利率上達(dá)成一致，并簽署相關(guān)文件。5.4修改貸款協(xié)議：指乙方根據(jù)本合同約定的利率調(diào)整結(jié)果，修改貸款協(xié)議中的利率條款，并通知甲方。第六條：利率調(diào)整后的還款方式6.1等額本息還款：指甲方在每期還款日按照固定金額償還貸款本息，還款金額包含本金和利息兩部分，其中利息逐月遞減。6.2等額本金還款：指甲方在每期還款日按照固定金額償還貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。6.3其他還款方式：指除等額本息還款和等額本金還款之外的其他還款方式，如先息后本還款、遞減還款等。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1按時還款：指甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。7.2提供真實信息：指甲方在簽訂本合同及貸款過程中，應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息。7.3配合乙方進行利率調(diào)整：指甲方在本合同約定的利率調(diào)整時間點，應(yīng)配合乙方進行利率調(diào)整的相關(guān)工作。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1按照約定提供貸款：指乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向甲方提供按揭貸款。8.2合理調(diào)整利率：指乙方在符合本合同約定的條件下，應(yīng)合理調(diào)整按揭貸款利率。8.3保護甲方隱私：指乙方在辦理貸款業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方的個人信息和房產(chǎn)信息不被泄露。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：指甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。9.2乙方違約：指乙方未按照本合同的約定，向甲方提供按揭貸款或未合理調(diào)整利率。9.3違約處理方式：指當(dāng)甲方或乙方違約時，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約處理方式進行處理，包括但不限于逾期罰息、貸款提前還款等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：指當(dāng)雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：指當(dāng)協(xié)商無法解決爭議時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。10.3仲裁解決：指當(dāng)調(diào)解無法解決爭議時，雙方可以同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.4法律途徑：指當(dāng)仲裁無法解決爭議時，雙方可以通過法律途徑解決爭議。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：指當(dāng)雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2解除條件：指當(dāng)雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3變更和解除的程序：指當(dāng)雙方同意變更或解除本合同時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：指當(dāng)甲方向乙方還清全部貸款本息時，本合同自動終止。12.2合同終止后的處理：指當(dāng)本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具貸款結(jié)清證明，并辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)：指本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的附件：指本合同的附件包括附件一、附件二等，附件一為房產(chǎn)證明文件，附件二為貸款用途證明文件等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：指本合同之外，雙方的其他約定，包括但不限于貸款期間的保險購買、房產(chǎn)維護等事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1介入條件：指當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)時，第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件和資格。2.2介入程序：指甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括但不限于公開招標(biāo)、邀標(biāo)、協(xié)商等方式。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性、合法性和有效性，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和方式，完成服務(wù)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方有權(quán)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的限額。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，承擔(dān)第三方的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：甲方、乙方的義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。7.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，選擇第三方。7.3甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進行驗收，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付報酬。第八條：甲方、乙方的權(quán)利8.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)。8.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并對不符合本合同約定的服務(wù)提出整改要求。第九條：第三方退出機制9.1第三方如因故不能繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時協(xié)商確定替代的第三方。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：指當(dāng)甲方、乙方或第三方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件：指當(dāng)甲方、乙方或第三方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。10.3變更和解除的程序：指當(dāng)甲方、乙方或第三方同意變更或解除本合同時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：指當(dāng)本合同約定的服務(wù)完成后，本合同自動終止。11.2合同終止后的處理：指當(dāng)本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。第十二條：附則12.1合同的解釋權(quán)：指本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。12.2合同的生效：指本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的附件：指本合同的附件包括附件一、附件二等，附件一為第三方服務(wù)內(nèi)容說明，附件二為第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方和第三方的其他約定：指本合同之外，甲方、乙方和第三方之間的其他約定，包括但不限于合同履行過程中的溝通方式、變更程序等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等，以證明甲方擁有的或使用的房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：貸款用途證明文件詳細(xì)要求和說明：貸款用途證明文件應(yīng)包括貸款用途的說明、貸款用途的相關(guān)協(xié)議或合同等，以證明貸款用于購買或維修房產(chǎn)的合法性和合理性。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳細(xì)列舉第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)。附件四：第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)費用，包括費用的計算方式、支付時間等。附件五：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：貸款協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等詳細(xì)信息，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。2.乙方未按照本合同的約定，向甲方提供按揭貸款或未合理調(diào)整利率。3.第三方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期罰息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。2.乙方違約：乙方應(yīng)