二手房屋買賣合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.4房屋交付時間及方式2.房屋交付與驗收2.1交付前的準備2.2交付過程2.3驗收2.4交付相關費用3.房屋過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用3.3過戶時間4.房屋價款支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任9.合同的附件9.1附件列表9.2附件內(nèi)容10.其他條款10.1房屋維修責任10.2房屋保險10.3房屋出租11.法律適用12.合同的簽署、蓋章和復制12.1簽署地點12.2簽署時間12.3蓋章12.4復制13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價格房屋交易總金額為人民幣萬元（大寫：元整）。1.4房屋交付時間及方式房屋交付時間為雙方簽訂合同之日起個工作日內(nèi)。交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方。第二條房屋交付與驗收2.1交付前的準備賣方應在交付前完成房屋內(nèi)部裝修、清理，確保房屋符合交付條件。2.2交付過程交付時，雙方共同對房屋進行檢查，確認無誤后，賣方將房屋鑰匙交付給買方。2.3驗收買方應在交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，買方應書面通知賣方，賣方應在收到通知后個工作日內(nèi)予以解決。2.4交付相關費用交付時，買方應支付給賣方房屋交易總額的%作為尾款（人民幣萬元，大寫：元整）。第三條房屋過戶3.1過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費用由買方承擔。3.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。3.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價款支付4.1支付方式房款支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，買方應將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2支付時間首付款人民幣萬元（大寫：元整）應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。尾款人民幣萬元（大寫：元整）在房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付金額房屋交易總金額為人民幣萬元（大寫：元整）。第五條違約責任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的%。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任如一方違反本條規(guī)定，泄露對方的秘密，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成損失的倍。第九條合同的附件9.1附件列表（1）房屋所有權證復印件（2）買賣雙方身份證復印件（3）房屋平面圖（4）房屋裝修合同（5）其他相關文件9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同相符，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1房屋維修責任賣方應保證房屋在交付時符合正常使用條件。交付后，房屋的正常維護、維修責任由買方承擔。10.2房屋保險買方應在過戶完成后辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買方承擔。10.3房屋出租買方如打算將房屋出租，應提前通知賣方，并按照市場價格支付給賣方租金。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署、蓋章和復制12.1簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。12.2簽署時間本合同于年月日簽署。12.3蓋章雙方代表在本合同上蓋章，以證明合同的真實性。12.4復制雙方均有權復制本合同副本，以備不時之需。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序修訂后的合同文本應由雙方簽署，并蓋章生效。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的房屋交付完成。14.2終止程序合同終止前，雙方應結(jié)清各自的權利義務。14.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與并協(xié)助完成合同約定的義務。第二條第三方責任2.1第三方介入后的責任分配第三方介入后，甲乙方應與第三方明確各自的權責，并在合同中予以約定。第三方應按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相應的義務。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙方的約定確定。第三方介入的內(nèi)容包括但不僅限于：房屋價值評估、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交付等。2.3第三方責任限定第三方在履行合同義務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.2第三方更換如第三方未按照約定履行義務，甲乙方均有權書面通知對方更換第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方介入所需的費用，應由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)等。5.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成協(xié)助義務。第六條第三方違約6.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過程中的問題及時解決。7.2第三方應在合同履行過程中，及時向甲乙方報告履行情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同約定的義務履行完畢，或甲乙方書面通知終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料交給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或第三方，甲乙方應協(xié)商一致，書面通知對方。9.2第三方介入變更的程序甲乙方應按照本合同約定的方式，辦理第三方介入變更手續(xù)。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，書面通知對方。10.2第三方介入解除的程序甲乙方應按照本合同約定的方式，辦理第三方介入解除手續(xù)。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方介入的違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭議解決時間甲乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向第三方提出爭議解決要求。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的保密義務第三方應對本合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，予以保密。13.2第三方介入的合法性第三方應確保其介入本合同的過程，符合相關法律法規(guī)的要求。13.3第三方介入的稅費第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的稅費，應由第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，復印件應清晰可見，與原件一致。2.買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方的身份證復印件用于確認雙方的身份信息，復印件應清晰可見，與原件一致。3.房屋平面圖說明：房屋平面圖是對房屋布局的直觀展示，應包括房屋的結(jié)構(gòu)、房間尺寸等信息，圖樣應清晰可辨。4.房屋裝修合同說明：房屋裝修合同是記錄房屋裝修內(nèi)容、標準、費用等信息的合同，應詳細列出裝修項目及費用。5.房屋交易合同復印件說明：房屋交易合同是甲乙方之間的主要合同文件，復印件應清晰可見，與原件一致。6.評估報告說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告，應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應詳盡、客觀。7.過戶手續(xù)費用清單說明：過戶手續(xù)費用清單是對過戶過程中產(chǎn)生的費用進行詳細列出的清單，包括稅費、手續(xù)費等。8.房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是確認房屋交付時間、狀態(tài)等信息的文件，應由甲乙雙方共同簽署。9.房屋保險單復印件說明：房屋保險單是證明房屋已購買保險的文件，復印件應清晰可見，與原件一致。10.其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋貸款合同、房屋出租合同等，應具體列出文件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時間完成房屋交付；未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準；未能履行合同約定的其他義務。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應支付違約金。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時間支付房款；未能履行合同約定的其他義務。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例說明：若買方未能按時支付房款，則構(gòu)成違約，應支付違約金。3.第三方違約違約行為：未能按照合同約定時間完成協(xié)助義務；未能保證協(xié)助質(zhì)量符合約定標準。責任認定：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取費用的%。示例說明：若評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，則構(gòu)成違約，應支付違