二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售合同服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售合同服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1代理銷售范圍2.2代理銷售目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條銷售業(yè)績(jī)與傭金6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間第七條營(yíng)銷策略與推廣費(fèi)用7.1營(yíng)銷策略制定7.2推廣費(fèi)用承擔(dān)第八條信息保密與資料共享8.1信息保密義務(wù)8.2資料共享方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1代理銷售范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地址、面積等信息詳見附件一。2.2代理銷售目標(biāo)是在合同期限內(nèi)，按照約定的銷售價(jià)格和數(shù)量完成房地產(chǎn)的銷售。第三條合同期限3.1合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)按照合同約定獲得傭金。2)乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，采取合法手段進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。3)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)。2)乙方應(yīng)在代理銷售過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。3)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，提供必要的支持和服務(wù)。3)甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。第六條銷售業(yè)績(jī)與傭金6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)包括銷售數(shù)量和銷售價(jià)格，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2傭金計(jì)算方式為：按照實(shí)際銷售金額的百分比計(jì)算，具體比例詳見附件二。6.3傭金支付時(shí)間為本合同結(jié)束后的30日內(nèi)，甲方將傭金支付給乙方。第七條營(yíng)銷策略與推廣費(fèi)用7.1營(yíng)銷策略制定由甲方和乙方共同商議確定，乙方應(yīng)根據(jù)營(yíng)銷策略進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。7.2推廣費(fèi)用承擔(dān)方式如下：1)甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。2)乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條信息保密與資料共享8.1信息保密義務(wù)1)乙方應(yīng)對(duì)在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。2)乙方應(yīng)采取必要措施確保保密信息的機(jī)密性，如發(fā)生保密信息泄露，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取補(bǔ)救措施。8.2資料共享方式1)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型資料、價(jià)格政策等，以便乙方進(jìn)行銷售。2)乙方應(yīng)根據(jù)銷售需要，向甲方提供潛在客戶的聯(lián)系方式、需求等信息，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。2)合同變更不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件1)合同解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。2)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并歸還甲方提供的所有資料和物品。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1)乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。2)甲方未按照合同約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件三。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2)因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付合同解除后的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)詳見附件四。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)本合同的生效不得違反法律法規(guī)。14.2合同修改方式1)合同的修改應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。2)合同修改不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)。14.3合同失效條件1)本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)失效。2)合同失效后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并歸還甲方提供的所有資料和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的委托，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助完成合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2甲方、乙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的信譽(yù)及能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。7.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的支持和配合。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1)項(xiàng)目介紹2)規(guī)劃圖紙3)戶型資料4)價(jià)格政策附件二：銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)及傭金計(jì)算方式1)銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)2)傭金計(jì)算公式附件三：違約金及滯納金計(jì)算方式1)違約金計(jì)算公式2)滯納金計(jì)算公式附件四：營(yíng)銷策略與推廣費(fèi)用承擔(dān)方式1)營(yíng)銷策略制定2)推廣費(fèi)用承擔(dān)方式附件五：信息保密與資料共享協(xié)議1)信息保密義務(wù)2)資料共享方式附件六：合同變更與解除協(xié)議1)合同變更條件2)合同解除條件附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)1)爭(zhēng)議解決途徑2)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)附件八：第三方介入?yún)f(xié)議1)第三方定義及范圍2)第三方介入方式及條件3)第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4)第三方與甲乙方的關(guān)系5)第三方責(zé)任限額6)第三方違約處理附件九：甲方與乙方其他約定事項(xiàng)1)甲方與乙方其他約定事項(xiàng)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定時(shí)間支付傭金2)乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)3)乙方未按約定保密甲方信息4)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息5)第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。2)乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3)乙方未按約定保密甲方信息，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5)第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：1)若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求賠償因滯納金產(chǎn)生的利息損失。2)若乙方未按約定時(shí)間完成銷售