青浦園區(qū)廠房出租合同范本

青浦園區(qū)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海青浦園區(qū)發(fā)展有限公司

地址：上海市青浦區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市青浦區(qū)XX路XX號（甲方的固定通訊地址，以下出現(xiàn)的“甲方通訊地址”均指此地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX制造有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號（乙方的固定通訊地址，以下出現(xiàn)的“乙方通訊地址”均指此地址）

合同簡介：

鑒于甲方系上海市青浦區(qū)一家專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、建設、運營的企業(yè)，擁有位于上海市青浦區(qū)XX路的園區(qū)廠房（以下簡稱“廠房”），現(xiàn)擬出租該廠房以供乙方生產(chǎn)使用；乙方系一家專注于制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方廠房進行生產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于上海市青浦區(qū)XX路的廠房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意租賃該廠房。

1.2乙方租賃廠房僅用于生產(chǎn)制造，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃物業(yè)用途，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

二、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：雙方確認，租賃廠房的年租金為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

3.2支付方式：租金按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方保證租賃物業(yè)的合法性，提供租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)；

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金。

4.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

（2）乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)設施的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、整潔；

（3）乙方按時足額支付租金，如有逾期，應按照約定支付滯納金；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

5.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

5.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、甲方提供的權(quán)屬證明文件等。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：上海青浦園區(qū)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：XX制造有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的青浦園區(qū)廠房出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)制造。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃廠房，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房；雙方約定租賃期限、租金標準及支付方式；明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務；以及違約責任、爭議解決等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于上海市青浦區(qū)XX路的廠房。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.年租金：指甲方與乙方約定的每年應支付的租金金額。

4.滯納金：指甲方按照約定，對乙方逾期支付租金所加收的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方負責確保租賃物業(yè)的合法性和安全性，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（4）甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行檢查，確保乙方按照約定用途使用；

（5）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

3.2乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的滯納金；

（3）乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)設施的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、整潔；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物業(yè)用途，如需變更，應提前向甲方提出書面申請；

（6）乙方應遵守甲方的園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。

第四條價格與支付條件

雙方確認，租賃廠房的年租金為人民幣XX萬元，租金按季度支付。每季度首月的前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。如有特殊情況，乙方需提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可更改支付方式或支付時間。

第五條履行期限

本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、每季度租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責任

6.1違約情形及后果：

（1）甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的賠償；

（2）乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金；

（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）甲乙雙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

6.2違約金及賠償：

（1）甲乙雙方應按照合同約定支付違約金；

（2）違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等；

（3）雙方在違約情況下應積極采取補救措施，減少損失；

（4）雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2不可抗力責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

8.2若雙方協(xié)商無果，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

8.5雙方在爭議解決過程中，應遵守合同約定，不得采取任何可能損害對方聲譽或利益的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方通訊地址。如需郵寄，應以掛號信方式寄出，并在郵寄后五個工作日內(nèi)視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為本合同的附件。修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未能在通知后30日內(nèi)予以糾正；

（2）對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)超過180日。

9.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應根據(jù)合同解除前的履行情況，結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、甲方提供的權(quán)屬證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事