簡單不動產(chǎn)抵押合同范本

簡單不動產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“不動產(chǎn)”），并愿意將該不動產(chǎn)設(shè)定抵押，以保證債務(wù)的履行；

鑒于乙方愿意接受甲方的抵押擔(dān)保，向甲方提供借款（以下簡稱“借款”），并為保障自身權(quán)益，要求簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保，乙方提供借款事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方承諾將上述不動產(chǎn)抵押給乙方，為甲方在借款期間履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，向甲方提供借款，并按照本合同的約定支付借款。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲方對抵押不動產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的限制條件。

2.乙方向甲方提供的借款符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲方使用借款的用途合法合規(guī)。

3.雙方對抵押不動產(chǎn)的價值、借款金額、借款期限等合同條款達(dá)成一致。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同簡介所述內(nèi)容為雙方合作的背景和前提條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等詳細(xì)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在獲得乙方提供的借款期間，能夠以設(shè)定抵押的不動產(chǎn)作為擔(dān)保，保障乙方借款的安全。具體內(nèi)容包括：甲方將不動產(chǎn)抵押給乙方，乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供借款，并有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物優(yōu)先受償。

第二條定義

1.不動產(chǎn)：指本合同附件一所列的土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。

2.抵押權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，將不動產(chǎn)設(shè)定為乙方借款的擔(dān)保，乙方依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。

3.借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方借取的款項。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方的借款。

（2）甲方有權(quán)在履行還款義務(wù)后，要求乙方解除對不動產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將不動產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)保證抵押不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的限制條件。

（4）甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押不動產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將不動產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押擔(dān)保。

（2）乙方在甲方違約時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物優(yōu)先受償。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按期足額償還借款本金及利息。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供借款。

（2）乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)依法履行抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供的借款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式及支付時間向乙方支付利息：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）支付時間：自本合同生效之日起，每滿______個月支付一次，直至借款本金及利息還清為止。

3.甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金。如甲方提前還款，應(yīng)提前______天通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.借款期限自甲方實際收到借款之日起計算，共計______個月。

3.甲方應(yīng)在借款到期日前，按本合同約定的支付方式及時間，足額償還借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押不動產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

3.甲方因違反本合同導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)自違約之日起，按應(yīng)提供借款金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方在甲方履行還款義務(wù)后，無正當(dāng)理由拖延或拒絕辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失加上合同約定的利息。雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或沒有必要履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同。

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

（2）借款支付及還款計劃。

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

2.本合同附件是本合同不可分割