置換山地合同范本

置換山地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)山地地塊。該地塊具有豐富的自然資源和獨特的地理優(yōu)勢，甲方計劃對該地塊進行開發(fā)，以提高土地價值，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。乙方是一家具有豐富置換經(jīng)驗的企業(yè)，專注于土地置換業(yè)務(wù)，具備較強的資源整合能力。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定進行合作，甲方將擁有的山地地塊置換給乙方，乙方負責(zé)整合資源，為甲方提供滿意的置換地塊。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本置換山地合同。

本合同旨在明確雙方在置換山地過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。通過本合同的有效履行，甲乙雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的山地地塊與乙方進行置換，乙方負責(zé)為甲方提供滿意的置換地塊。具體內(nèi)容包括：甲方提供置換的山地地塊信息、乙方尋找合適的置換地塊、雙方協(xié)商確定置換地塊的詳細事宜，以及置換過程中的相關(guān)配合與支持。

第二條定義

1.山地地塊：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的地塊，具體范圍以附件為準(zhǔn)。

2.置換地塊：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的用于置換的山地地塊。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的完成置換地塊交付、過戶等相關(guān)手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供合適的置換地塊。

2.甲方應(yīng)向乙方提供置換地塊的詳細信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途等。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理置換地塊的過戶手續(xù)，確保置換過程的順利進行。

4.甲方在合同履行期間，不得將置換地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。

5.甲方應(yīng)按約定支付置換地塊的相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的山地地塊信息，尋找合適的置換地塊。

2.乙方應(yīng)確保提供的置換地塊符合甲方的要求，包括但不限于地塊位置、面積、用途等。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)置換地塊的過戶手續(xù)辦理，確保置換過程的順利進行。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時解決置換過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付置換地塊的相關(guān)費用。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按期完成置換，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施降低損失。

第四條價格與支付條件

1.置換地塊的價格由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，具體金額為______元人民幣（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付置換款項：

a.簽訂本合同后，甲方支付置換款項的30%作為定金；

b.辦理置換地塊過戶手續(xù)前，甲方支付置換款項的50%；

c.置換地塊過戶完成后，甲方支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付置換款項。

4.支付時間：甲方應(yīng)在上述各階段規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)，完成置換地塊的尋找和過戶手續(xù)辦理。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個月內(nèi)，完成置換地塊的接收和過戶手續(xù)辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付置換款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方在合同履行期間，將置換地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于置換地塊總價款的20%作為違約金。

3.甲方未按約定完成置換地塊的接收和過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于置換地塊總價款的10%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成置換地塊的尋找和過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為置換地塊總價款的0.1%。

2.乙方提供的置換地塊不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于置換地塊總價款的20%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞置換地塊的真實情況，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.置換地塊的具體位置、面積、用途等詳細信息；

b.雙方商定的置換地塊價格及支付方式；

c.其他雙方認(rèn)為需