商品房裝修的合同范本

商品房裝修的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（身份證號(hào)碼：______）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（身份證號(hào)碼：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，具備卓越的裝修設(shè)計(jì)及施工能力。甲方擬對(duì)所開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行裝修，并希望通過(guò)乙方的專業(yè)能力，為商品房提供高品質(zhì)的裝修服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“商品房裝修工程”指甲方委托乙方對(duì)其開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工等裝修相關(guān)服務(wù)。

1.2本合同所述“裝修材料”指甲方或乙方提供的用于商品房裝修的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備、配件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)提供裝修所需的商品房及相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，保證裝修質(zhì)量。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修要求提出合理建議。

（4）乙方應(yīng)保證裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及合同的基本內(nèi)容。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并遵守本合同的全部條款。如雙方對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。希望通過(guò)雙方的共同努力，確保商品房裝修工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)行高品質(zhì)的裝修，以提升商品房的居住品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計(jì)、裝修施工、裝修材料采購(gòu)及安裝、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等與商品房裝修相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的商品房裝修設(shè)計(jì)、施工等裝修相關(guān)服務(wù)。

2.裝修材料：指甲方或乙方提供的用于裝修工程的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備、配件等。

3.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修工程的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供裝修所需的商品房及相關(guān)資料。

（5）甲方負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的各項(xiàng)政府審批手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中享有正常的施工條件，如提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修要求提出合理建議，并對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。

（4）乙方應(yīng)保證裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（5）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保工程順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程，并按時(shí)交付甲方驗(yàn)收。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求。

（8）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定裝修工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），該價(jià)格包括裝修設(shè)計(jì)、施工、材料及稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付裝修工程總價(jià)的40%。

（3）裝修工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修工程總價(jià)的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.裝修工程自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案。

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，雙方進(jìn)行中期驗(yàn)收。

（3）裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

（2）甲方未按約定提供裝修所需的商品房及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)延期施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

（3）甲方未按約定辦理裝修工程所需的政府審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成工程部分款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

（2）乙方未按約定保證裝修質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或在仲裁過(guò)程中一方放棄仲裁權(quán)利，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、裝修材料清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效