店鋪定金合同范本

店鋪定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并有意向?qū)⑵涑鲎饨o乙方；同時，乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方店鋪作為經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下店鋪定金合同。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有該店鋪的產(chǎn)權(quán)，具備出租該店鋪的權(quán)利和能力。

2.乙方具備租賃該店鋪的合法資格，愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽及經(jīng)營狀況，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

二、定金支付

1.乙方同意向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金，以確認(rèn)雙方租賃關(guān)系。

2.定金支付方式為：乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。

3.定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限

1.雙方確認(rèn)，租賃期限為______年，自甲方將店鋪交付乙方之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪的整潔、完好，不得損壞店鋪設(shè)施。

（4）租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中另行約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同附件包括：店鋪平面圖、租金支付憑證、雙方授權(quán)代表身份證明等。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如需修改或補充，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

3.本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。

簽署：

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店鋪出租給乙方，供乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：店鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。本合同涉及店鋪的定金支付、租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面，旨在確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于______的商用物業(yè)，用于出租給乙方。

2.租賃期限：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自甲方交付店鋪之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.定金：指乙方為確保租賃關(guān)系，按照本合同約定向甲方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及定金。

（2）甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間正常使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保店鋪符合租賃用途。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定辦理店鋪及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。

（5）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及定金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）乙方在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（6）乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）雙方在租賃期間應(yīng)相互配合，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

（2）雙方在租賃期間如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)按照本合同第七條約定處理。

（3）雙方在租賃期間如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定解決。

（4）雙方在租賃期間如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，該店鋪的租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自甲方將店鋪交付乙方之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。

（2）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付方式和時間支付租金。

（3）租賃期滿：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按約定提供店鋪或提供不符合合同約定的店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方未按照約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.賠償：雙方在履行本合同過程中，如造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中另行約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行本合同之前，該方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（2）如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行本合同的過程中，該方可以暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

（2）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等可靠方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

（2）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、店鋪及附屬設(shè)施的移交等。