二零二四年度洛陽工業(yè)用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度洛陽工業(yè)用地租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃條件4.1承租方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條：土地使用規(guī)定5.1承租方的使用權(quán)限5.2禁止使用的活動(dòng)第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第八條：違約責(zé)任8.1承租方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條：附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同附件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條：租賃土地的描述1.1土地位置甲方將其位于河南省洛陽市xx區(qū)xx路的工業(yè)用地出租給乙方，具體地塊位置以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積甲方出租的土地面積共計(jì)xx平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方租用的土地主要用于xxxx（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額甲方出租土地的租金為每年人民幣xx萬元整，共計(jì)人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方提供。第四條：租賃條件4.1承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證出租的土地符合租賃用途，確保土地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。第五條：土地使用規(guī)定5.1承租方的使用權(quán)限乙方在租賃期間有權(quán)使用該土地進(jìn)行約定的用途，但不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2禁止使用的活動(dòng)乙方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）擅自改變土地用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；（3）擅自進(jìn)行違法建設(shè)；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修土地及土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身在使用土地上的設(shè)施，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)依法購買土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如乙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)確保第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1承租方的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地，擅自改變土地用途；（3）未按約定維護(hù)土地及土地上設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未按約定提供土地；（2）未按約定維修土地及土地上設(shè)施；（3）其他違反合同約定的行為。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后七個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知甲方。第十二條：附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃土地平面圖等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后。第十四條：合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）乙方支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估審計(jì)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托或參與的特定事項(xiàng)為限。除非合同另有約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)或責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方如因履行本合同約定事項(xiàng)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追究責(zé)任。甲方和乙方均不得向?qū)Ψ街鲝垞p失賠償。第十七條：第三方權(quán)益的保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。17.2第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)第三方許可不得泄露給他人。第十八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無約定，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因此影響對方履行合同。第二十條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給他人。如第三方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的通知第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)益后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。第二十一條：附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議。21.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。第二十二條：其他約定22.1雙方的其他約定除本合同條款外，甲乙雙方還可以就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后。第二十三條：合同的生效23.1合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同生效的條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）第三方簽字（或蓋章）；（3）第三方提供資質(zhì)證明文件；（4）甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同附件（包括租賃土地平面圖、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等）附件3：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件4：第三方評估審計(jì)報(bào)告附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積等信息，并加蓋土地管理部門公章。2.租賃合同附件：包括租賃土地平面圖、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、用途等。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議：明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方評估審計(jì)報(bào)告：由第三方出具的關(guān)于土地使用狀況、設(shè)施狀況等的評估審計(jì)報(bào)告。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。7.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備履行合同的能力和資格。8.其他甲乙雙方約定的附件：包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告、整改通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。2.未按約定使用土地：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。3.未按約定維護(hù)土地及土地上設(shè)施：乙方未按約定維護(hù)土地及土地上設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞、無法正常使用。4.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行抵押。5.擅自進(jìn)行違法建設(shè)：乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)，違反我國法律法規(guī)。6.保險(xiǎn)責(zé)任缺失：乙方未依法購買土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)權(quán)益未轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的金額的1%至5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金