二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的確認(rèn)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3土地使用權(quán)的取得方式第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與范圍2.1土地使用權(quán)的面積2.2土地使用權(quán)的范圍第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與支付期限第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過(guò)戶(hù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)間及程序第五條土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)的剩余期限5.2續(xù)期及續(xù)期手續(xù)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（受讓方）：【乙方全稱(chēng)】1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況土地位于【具體位置】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)面積：【土地面積】（平方米），土地用途：【土地用途】。1.3土地使用權(quán)的取得方式甲方通過(guò)【取得方式（如：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等）】取得該土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證由甲方持有。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與范圍2.1土地使用權(quán)的面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為【土地面積】（平方米），以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)的范圍土地使用權(quán)的范圍包括：【具體范圍】。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式與支付期限乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式為：【支付方式】。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過(guò)戶(hù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明；（4）其他相關(guān)資料。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：【稅費(fèi)名稱(chēng)】。4.3登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)間及程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。具體程序如下：（1）乙方按照甲方提供的資料，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；（2）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）土地管理部門(mén)審查通過(guò)后，頒發(fā)新的土地使用權(quán)證。第五條土地使用權(quán)的期限5.1土地使用權(quán)的剩余期限本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)剩余使用期限為【剩余期限】。5.2續(xù)期及續(xù)期手續(xù)如土地使用權(quán)到期需要續(xù)期，甲乙雙方應(yīng)按照屆時(shí)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理續(xù)期手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)，享有如下權(quán)利：（1）要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求乙方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）要求乙方按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效；（2）按照約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的資料；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，享有如下權(quán)利：（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的資料；（3）要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.2受讓方的義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)；（2）按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（3）按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原土地管理部門(mén)備案。8.2合同的解除條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照違約金計(jì)算方法，支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照違約金計(jì)算方法，支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁如雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁解決。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同履行完畢，土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.3合同的解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可以解除合同。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、審核、監(jiān)管或其他協(xié)助的情況。第二條第三方介入的情形2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能需要第三方介入的情形包括：（1）土地評(píng)估；（2）土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記；（3）稅費(fèi)繳納；（4）合同備案；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。2.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)、順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失除外。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入的程序及時(shí)間4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序、時(shí)間及要求。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的程序配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的程序配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)、順利進(jìn)行。第六條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的履行及合同的效力。6.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方介入的變更及解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)原土地管理部門(mén)備案。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，不影響本合同的履行及合同的效力。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給任何第三方。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行保密義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入的變更協(xié)議、解除協(xié)議等，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方與第三方之間因履行本合同及第三方介入的變更協(xié)議、解除協(xié)議等發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。第十條其他條款10.1本合同及第三方介入的變更協(xié)議、解除協(xié)議等，附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及第三方介入的變更協(xié)議、解除協(xié)議等，未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表附件四：稅費(fèi)繳納證明附件五：合同備案證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：違約金計(jì)算方法附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照違約金計(jì)算方法，支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約