2024個(gè)人借款房屋抵押合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買/修繕/經(jīng)營抵押物。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的一天。2.2乙方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按揭還款方式；（4）甲方同意的其他還款方式。2.3還款金額：根據(jù)還款方式和剩余貸款本金計(jì)算得出。第三條抵押物描述3.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。3.2抵押物為乙方合法所有，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)。4.2甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）要求乙方限期還款；（2）依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償；（3）依法申請(qǐng)債務(wù)人破產(chǎn)；（4）甲方同意的其他措施。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的一倍。7.2甲方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的一倍。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和民事行為能力證明。2.抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，了解抵押物是否存在糾紛。3.貸款金額、利率、還款方式等合同內(nèi)容明確，無歧義。解決辦法：詳細(xì)明確地填寫合同相關(guān)內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。4.確保合同履行過程中，各方按照約定履行義務(wù)。解決辦法：定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，如有違約行為，及時(shí)采取措施予以糾正。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的程序和條件，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的生效和終止條件，確保合同的有效性。解決辦法：了解合同的生效和終止條件，按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供貸款的貸款方。解釋：甲方是貸款的出借人，為合同中的一方主體。2.乙方：指接受貸款的借款方。解釋：乙方是貸款的借入人，為合同中的一方主體。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)。解釋：抵押物是債務(wù)人或者第三人享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。解釋：抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。解釋：貸款金額是合同中約定的甲方提供給乙方的貸款總金額。6.貸款利率：指貸款金額在一定期限內(nèi)所產(chǎn)生的利息比率。解釋：貸款利率是衡量貸款成本的重要指標(biāo)，表示貸款資金的使用費(fèi)用。7.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式。解釋：還款方式是乙方按照合同約定，向甲方償還貸款本金及利息的方法。8.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，用以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以所購房產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)人或企業(yè)修繕現(xiàn)有房產(chǎn)時(shí)，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物。3.個(gè)人或企業(yè)在經(jīng)營過程中，需要資金周轉(zhuǎn)，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以經(jīng)營性房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)開始還款。3.如乙方違約，甲方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。4.如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.本合同的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國