2024個人房屋抵押借款合同范本模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、用途和還款方式1.甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，用于（具體用途）。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。第二條貸款期限本合同的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行。第四條抵押物乙方將其擁有完全所有權(quán)的位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________________）抵押給甲方，作為本合同的擔(dān)保。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，一次性還清貸款本息。2.還款方式：（具體還款方式）。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。2.乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全。3.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等有共同的認(rèn)識。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保貸款的正常使用和按時還款。6.若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決方式。解決辦法：1.對于身份真實性，可通過查驗身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件，及進(jìn)行現(xiàn)場核實等方式進(jìn)行確認(rèn)。2.對于抵押物權(quán)屬問題，可要求提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并通過查詢相關(guān)公共記錄進(jìn)行核實。3.對于合同條款的理解不一致，可通過律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解讀，確保雙方理解一致。4.對于違約情況，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，采取相應(yīng)的法律措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供貸款的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受貸款的一方，通常為需要資金的個人或企業(yè)。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金額度。5.貸款期限：指甲方同意提供貸款的時間范圍。6.貸款利率：指借款人需支付給貸款人的利息比例。7.違約責(zé)任：指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款：當(dāng)個人需要資金，并以自己的房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款時。2.房產(chǎn)交易相關(guān)貸款：在房產(chǎn)買賣過程中，買方或賣方需要通過貸款完成交易的情況下。3.個人經(jīng)營性貸款：個體工商戶或個人經(jīng)營者，為滿足經(jīng)營資金需求，以個人房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對抵押物的價值進(jìn)行評估，并在合同中予以明確。2.貸款用途限制：明確乙方不得將貸款用于非法、違規(guī)或與合同約定用途不符的支出。3.抵押物保險：乙方應(yīng)將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。4.合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知甲方，