房屋借款抵押合同示例

房屋借款抵押合同示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），用于__________用途。第二條借款期限1.本借款期限為_(kāi)_________年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將本金及利息一次性還清給乙方。第三條借款利率本借款年利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。第四條抵押房屋1.甲方將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r(jià)值。第五條抵押登記1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條借款的交付與還款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將借款本金交付給甲方。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還本金及利息。3.甲方還款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間交付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的__________%。3.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.抵押登記申請(qǐng)書6.房產(chǎn)抵押登記證明7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途進(jìn)行使用，包括但不限于投資、消費(fèi)等。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)歸還本金及利息。3.乙方未按約定時(shí)間交付借款：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將借款本金交付給甲方。4.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未按照合同約定的其他條款履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，為資金需求方。2.貸款人：指乙方，為資金提供方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)定的權(quán)利登記于房產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的借款及違約金。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r(jià)值，或者向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間交付借款：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快履行合同約定的借款交付義務(wù)。4.房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：如購(gòu)買家具、