銀行抵押借款合同范本模板

銀行抵押借款合同范本模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方全稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）甲方聯(lián)系方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）乙方全稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）乙方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）乙方聯(lián)系方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的用途和還款方式進(jìn)行還款。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方應(yīng)將貸款用于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)貸款用途），并應(yīng)按照甲方的要求提供貸款用途的證明材料。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按月還本付息，還款日為每月的____日。2.3乙方還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還本），具體還款計(jì)劃由甲方制定并通知乙方。第三條擔(dān)保方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保方式為抵押，乙方應(yīng)將其名下的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按照約定的利率支付乙方提前還款的利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率支付乙方違約金。5.2乙方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款的，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期本金和利息，并按照約定的利率支付乙方違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途作出明確、合法的承諾，并保證貸款資金不得用于非法用途。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等金額的貸款本息，直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等本金的貸款，利息隨剩余本金逐月遞減，直至貸款本息全部還清。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.3本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。4.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3本合同的變更或解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利息的計(jì)算方式收取逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。5.3乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方有效身份證件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.抵押登記證明文件6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)代表委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率支付乙方違約金。2.未按照約定的還款方式進(jìn)行還款：乙方未按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期本金和利息，并按照約定的利率支付乙方違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或單位。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.等額本息：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息。6.等額本金：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金，利息逐月遞減。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提供虛假貸款用途：甲方應(yīng)立即停止貸款，并要求乙方立即改正，同時(shí)按照約定的利率支付違約金。2.乙方未按期還款：甲方應(yīng)采取合法手段追討逾期本金和利息，并按照約定的利率支付乙方違約金。3.抵押登記辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款有足夠的擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款2.個(gè)人消費(fèi)性貸款3.房地產(chǎn)抵押貸款4.設(shè)備購(gòu)置貸款5.股權(quán)投資貸款一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.借款用途說(shuō)明5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.雙方授權(quán)代表委托書(shū)8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的貸款用途說(shuō)明與實(shí)際使用情況不符。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方遲延還款或未足額還款。3.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方遲延發(fā)放貸款或未全額發(fā)放貸款。4.雙方未按約定的方式解決爭(zhēng)議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方未能在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款金額：本合同項(xiàng)下乙方同意向甲方提供的資金總額。2.貸款利率：乙方按照本合同約定向甲方收取的利息比率。3.抵押物：甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.逾期利息：甲方未按約定還款導(dǎo)致乙方未能按期收回貸款本息而產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：甲方或乙方因違反本合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期利息的計(jì)算方式收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：