房屋買賣合同增補(bǔ)協(xié)議范本

房屋買賣合同增補(bǔ)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同增補(bǔ)協(xié)議賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款和履行其他義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________6.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________7.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款；（2）自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元作為定金；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。四、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期______年______月______日前，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶日期______年______月______日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的______%。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的______%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；未能協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章；違約行為應(yīng)符合本協(xié)議約定的違約條款；違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋擁有完全的控制權(quán)和使用收益權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)該土地享有使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為了證明其購買誠意，按照約定支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方無法提供證件：買方可以要求賣方解釋并提供相關(guān)證件；如賣方無法提供，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.買方延遲支付價(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方無法辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極協(xié)