房產(chǎn)交易合同保證書

房產(chǎn)交易合同保證書合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.房產(chǎn)面積為____________________平方米。3.房產(chǎn)用途為____________________。4.房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。第二條甲方聲明1.甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。3.甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不存在限制交易的情況。4.甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。第三條乙方聲明1.乙方為具備購房資格的合法自然人（或法人）。2.乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，不存在任何違法情形。3.乙方應(yīng)按照本保證書約定的期限和方式支付購房款。4.乙方應(yīng)履行本保證書約定的其他義務(wù)。第四條房產(chǎn)交付及過戶1.雙方約定于______年______月______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本保證書簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第五條價(jià)款及支付方式1.雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方于本保證書簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的收款憑證。第六條違約責(zé)任1.一方違反本保證書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房款總額的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決1.雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本保證書簽訂地為準(zhǔn)。第八條其他約定1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.買受人身份證件3.出賣人身份證件4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。4.乙方未履行本保證書約定的其他義務(wù)。5.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有特定面積和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：指乙方為購買房產(chǎn)支付給甲方的貨幣資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需文件，積極解決辦理過程中遇到的問題。3.房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商，并根據(jù)約定追究責(zé)任。4.乙方支付購房款不足：解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息：解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)