住宅物業(yè)租賃合同

住宅物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的一個月內(nèi)給予答復(fù)。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付給甲方。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第三款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：________年________月________日住宅物業(yè)租賃合同（二）甲方（出租人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅物業(yè)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)情況

甲方將其位于____________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方銀行賬戶信息如下：

戶名：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面調(diào)整租金。如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條保證金

1.保證金金額：人民幣____元（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。

第五條物業(yè)使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

第六條合同解除及違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，或嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可依法解除。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.