美術(shù)用品門市租賃合同

美術(shù)用品門市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有美術(shù)用品門市的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的美術(shù)用品門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%至____%。第四條租賃用途乙方租賃甲方美術(shù)用品門市僅限于合法經(jīng)營(yíng)美術(shù)用品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。7.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.美術(shù)用品門市租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃期間維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同變更與解除協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.租賃物損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同義務(wù)，賠償乙方損失。5.遇到不可抗力：協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)用品店