2024年度房屋買賣合同的交房時(shí)間調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同的交房時(shí)間調(diào)整本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.2房屋信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交房時(shí)間2.交房時(shí)間調(diào)整2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整后的交房時(shí)間2.3交房時(shí)間調(diào)整對合同的影響3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶3.1.3房屋質(zhì)量保證3.2買方責(zé)任與義務(wù)3.2.1付款義務(wù)3.2.2配合過戶3.2.3接收房屋4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交房4.1.2房屋質(zhì)量問題4.2買方違約4.2.1延遲付款4.2.2未按約定接收房屋5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)7.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買賣雙方身份證明8.3付款憑證8.4產(chǎn)權(quán)過戶憑證9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.賣方簽字12.買方簽字13.見證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2買方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2.2房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.3交易價(jià)格1.3.1房屋交易價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。1.3.2買方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。1.4付款方式a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。1.4.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。1.5交房時(shí)間1.5.1雙方約定原交房時(shí)間為：__________年__________月__________日。1.5.2由于__________（填寫調(diào)整交房時(shí)間的原因，如：裝修、維修等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將交房時(shí)間調(diào)整為：__________年__________月__________日。2.交房時(shí)間調(diào)整2.1調(diào)整原因2.1.1因賣方需對房屋進(jìn)行裝修、維修等，以保證房屋質(zhì)量及交付時(shí)的完好性。2.2調(diào)整后的交房時(shí)間2.2.1雙方確認(rèn)新的交房時(shí)間為：__________年__________月__________日。2.3交房時(shí)間調(diào)整對合同的影響2.3.1調(diào)整后的交房時(shí)間如因賣方原因?qū)е卵舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2調(diào)整后的交房時(shí)間如因買方原因?qū)е卵舆t，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方責(zé)任與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收房屋。4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1如賣方延遲交房，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交房天數(shù)×交易價(jià)格的__________%。4.1.2如賣方房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分或全部購房款項(xiàng)。4.2買方違約4.2.1如買方延遲付款，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款金額×__________%。4.2.2如買方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，雙方同意提交__________（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會名稱）進(jìn)行調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。8.2買賣雙方身份證明8.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。8.3付款憑證8.3.1付款憑證復(fù)印件一份，由買方提供。8.4產(chǎn)權(quán)過戶憑證8.4.1產(chǎn)權(quán)過戶憑證復(fù)印件一份，由賣方提供。9.合同簽訂日期9.1本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。10.合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)為：__________。11.賣方簽字11.1賣方簽字（或蓋章）：__________。12.買方簽字12.1買方簽字（或蓋章）：__________。13.見證人簽字13.1見證人簽字（如有）：__________。14.附件簽字14.1附件相關(guān)簽字（如有）：__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易、提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。1.3第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保其介入行為的合法性和有效性。2.第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的所有利益沖突，確保交易的公正性。2.3甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的介入，確保其符合合同目的，不損害甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如有疏忽、失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，不得擅自將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的敏感信息。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙方的合法權(quán)益。4.3甲乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅渎氊?zé)或造成甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。5.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和責(zé)任分配。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，不得影響本合同的履行。6.第三方退出6.1第三方同意退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。6.3第三方退出本合同的，甲乙方有權(quán)重新協(xié)商確定新的第三方。7.第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。a)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同附件中關(guān)于第三方的協(xié)議，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間協(xié)議的有效性。10.其他約定10.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明附件2.1：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，用于證明雙方的身份信息。附件3：付款憑證附件3.1：付款憑證復(fù)印件一份，由買方提供，用于證明付款的金額和時(shí)間。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶憑證附件4.1：產(chǎn)權(quán)過戶憑證復(fù)印件一份，由賣方提供，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的真實(shí)性和有效性。附件5：第三方資質(zhì)證明附件5.1：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件一份，用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件6.1：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。附件7：第三方責(zé)任限額擔(dān)保附件7.1：第三方責(zé)任限額擔(dān)保復(fù)印件一份，用于證明第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲交房違約責(zé)任1.1：賣方延遲交房，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交房天數(shù)×交易價(jià)格的__________%。違約責(zé)任1.2：買方延遲接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為2：延遲付款違約責(zé)任2.1：買方延遲付款，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款金額×__________%。違約責(zé)任2.2：賣方延遲交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分或全部購房款項(xiàng)。違約行為3：房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任3.1：如賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分或全部購房款項(xiàng)。違約責(zé)任3.2：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)