重慶市餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

重慶市餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為餐飲店鋪的所有人，并有權(quán)出租該店鋪；乙方愿意租賃該店鋪，并愿意按照本協(xié)議的條款和條件經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：中式餐飲、西式餐飲、快餐、飲品等。4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、從業(yè)人員健康證明等。4.3乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。5.3租賃店鋪的維修和保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于：食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第八條終止和解除8.1本協(xié)議在下列情況下可以終止和解除：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的租賃協(xié)議；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.從業(yè)人員健康證明復(fù)印件5.租賃店鋪所有權(quán)證明復(fù)印件6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每月租金逾期超過(guò)__________日。2.甲方未按約定提供租賃店鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃店鋪在協(xié)議生效后__________日內(nèi)未交付給乙方使用。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期限內(nèi)__________次未依法辦理相關(guān)證照或從事約定外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃店鋪設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或未按期進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的起始和終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商滯納金標(biāo)準(zhǔn)，或依據(jù)協(xié)議約定向乙方發(fā)出書面催告，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討欠款。2.甲方未按約定提供租賃店鋪：乙方可以要求甲方在指定期限內(nèi)交付店鋪，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定解除租賃合同。4.雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，或依據(jù)協(xié)議約定解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店鋪所有權(quán)人出租店鋪給經(jīng)營(yíng)