商鋪改造運營合同范例

商鋪改造運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（商鋪所有權人）：____________________

乙方（商鋪改造運營方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________商鋪的所有權，乙方有意對該商鋪進行改造并運營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

二、改造內容

1.乙方對商鋪進行以下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.改造過程中，乙方應確保施工質量，遵守相關法律法規(guī)，并按照甲方的要求進行施工。

三、運營管理

1.乙方在運營期間，應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保商鋪的合法權益。

2.乙方應對商鋪進行合理規(guī)劃，合理布局，提高商鋪的利用率和經(jīng)濟效益。

3.乙方應建立健全各項管理制度，包括但不限于：消防安全、衛(wèi)生防疫、員工培訓等。

四、費用及支付

1.乙方在改造過程中發(fā)生的所有費用，包括但不限于：設計費、材料費、施工費等，由乙方自行承擔。

2.乙方在運營期間，應按照國家相關規(guī)定，依法納稅。

3.乙方應按照約定的時間和方式，向甲方支付租金。

五、合作期限

1.本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂補充協(xié)議。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約，應向乙方支付違約金____元。

3.乙方違約，應向甲方支付違約金____元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪改造設計方案

（3）商鋪租賃合同

（4）相關法律法規(guī)

（5）其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（商鋪所有權人）：____________________

乙方（商鋪改造運營方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________商鋪的所有權，乙方有意對該商鋪進行改造并運營，丙方作為第三方服務提供方，為雙方提供相關服務。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

二、乙方改造及運營

1.乙方負責對商鋪進行以下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方在運營期間，應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保商鋪的合法權益。

三、丙方服務內容

1.丙方為乙方提供以下服務：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.丙方服務費用由乙方支付，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權益保障

1.甲方享有以下權益：

（1）商鋪所有權：甲方對商鋪擁有完整所有權，乙方及丙方均不得侵犯。

（2）租金收益：乙方應按約定向甲方支付租金，甲方有權收取租金收益。

（3）商鋪管理權：甲方有權對商鋪進行管理，乙方及丙方應服從甲方管理。

2.甲方在以下情況下有權終止合同：

（1）乙方或丙方未履行合同約定的義務；

（2）乙方或丙方違反國家法律法規(guī)；

（3）乙方或丙方損害甲方合法權益。

五、乙方及丙方責任

1.乙方責任：

（1）按時向甲方支付租金；

（2）確保商鋪運營安全、合法；

（3）遵守甲方管理規(guī)定。

2.丙方責任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質服務；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）不得損害甲方合法權益。

六、違約責任

1.乙方及丙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約，應向甲方支付違約金____元。

3.丙方違約，應向甲方支付違約金____元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在以下情況下，合同解除：

（1）甲方提前通知乙方及丙方；

（2）乙方及丙方違反合同約定，甲方有權解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

2.合同解除后，乙方及丙方應立即停止運營，并返還商鋪給甲方。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、高效的服務，確保商鋪改造及運營順利進行。通過引入第三方，甲方能夠更好地保障自身權益，降低運營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權人，對商鋪的改造及運營具有主導權。甲方通過主導合同，確保自身權益得到充分保障，同時為商鋪的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。甲方的主導地位有助于提升商鋪的品牌形象，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________

乙方（商業(yè)品牌運營商）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方開發(fā)并擁有位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進行品牌運營，丙方作為物業(yè)管理服務提供方，為雙方提供物業(yè)管理服務。為明確各方權利義務，保障乙方在運營過程中的權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)概況

1.商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________

2.商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米

3.商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________

二、乙方租賃及運營

1.乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)進行以下品牌運營：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方在運營期間，應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保商業(yè)地產(chǎn)的合法權益。

三、丙方物業(yè)管理服務

1.丙方為乙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.丙方服務費用由乙方支付，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權益保障

1.乙方享有以下權益：

（1）商業(yè)地產(chǎn)使用權：乙方在租賃期限內，享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權，甲方不得干涉乙方正常運營。

（2）品牌推廣權：乙方有權在商業(yè)地產(chǎn)內進行品牌推廣活動，甲方應提供必要的支持。

（3）經(jīng)營收益權：乙方有權享有商業(yè)地產(chǎn)運營產(chǎn)生的全部收益，甲方不得無故扣除。

2.乙方在以下情況下有權終止合同：

（1）甲方未履行合同約定的義務；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)；

（3）甲方損害乙方合法權益。

五、甲方責任

1.甲方責任：

（1）保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)；

（2）提供必要的運營支持，包括但不限于：廣告宣傳、設施維護等；

（3）在合同期限內不得單方面提高租金或解除合同。

2.甲方違約，應向乙方支付違約金____元。

六、丙方責任

1.丙方責任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）保守商業(yè)地產(chǎn)及乙方商業(yè)秘密；

（3）不得損害乙方合法權益。

2.丙方違約，應向乙方支付違約金____元。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約，應向甲方支付違約金____元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情況下，合同解除：

（1）乙方提前通知甲方及丙方；

（2）甲方或丙方違反合同約定，乙方有權解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

2.合同解除后，乙方應立即停止運營，并返還商業(yè)地產(chǎn)給甲方。

十、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：