房建包干合同模板

房建包干合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬在甲方指定的地點(diǎn)建設(shè)一棟房屋，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)該房屋的建設(shè)工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程建設(shè)周期：____________________

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1合同標(biāo)的：乙方在甲方指定的地點(diǎn)建設(shè)一棟房屋。

2.2合同范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：

（1）開工前支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)款的20%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金；

（5）剩余10%作為結(jié)算款，在結(jié)算完畢后支付。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。

4.2驗(yàn)收：工程竣工后，甲方組織有關(guān)部門及乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工資料。

五、工期延誤及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款千分之五的違約金。

5.2如甲方原因造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

六、合同解除及終止

6.1合同解除：

（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

6.2合同終止：

（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；

（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；

（3）雙方另有約定的終止情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工圖紙

3.施工組織設(shè)計(jì)

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬在甲方指定的地點(diǎn)建設(shè)一棟房屋，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)該房屋的建設(shè)工程，丙方愿意作為監(jiān)理方對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程建設(shè)周期：____________________

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1合同標(biāo)的：乙方在甲方指定的地點(diǎn)建設(shè)一棟房屋，丙方對工程進(jìn)行監(jiān)理。

2.2合同范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：

（1）開工前支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)款的20%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金；

（5）剩余10%作為結(jié)算款，在結(jié)算完畢后支付。

四、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

4.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對工程進(jìn)行監(jiān)理。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

4.3監(jiān)理方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

4.4監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

5.2甲方有權(quán)對乙方在施工過程中違反合同約定、法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，并監(jiān)督監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)。

5.4甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并配合乙方和監(jiān)理方的相關(guān)工作。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方應(yīng)配合監(jiān)理方對工程進(jìn)行監(jiān)理，并對監(jiān)理方提出的整改意見及時(shí)整改。

6.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更工程內(nèi)容、增加工程量。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)要求乙方立即停工，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1合同解除：

（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

9.2合同終止：

（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；

（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；

（3）雙方另有約定的終止情形。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工圖紙

3.施工組織設(shè)計(jì)

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方作為監(jiān)理方，對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正乙方在施工過程中的問題，確保工程按照合同約定順利進(jìn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保工程質(zhì)量和安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障工程質(zhì)量和安全，確保工程達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.維護(hù)自身合法權(quán)益，防止乙方違約或擅自變更工程內(nèi)容。

3.通過第三方介入，提高工程監(jiān)理的專業(yè)性和客觀性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于業(yè)主擬在業(yè)主指定的地點(diǎn)建設(shè)一棟住宅小區(qū)，乙方愿意接受業(yè)主委托，承擔(dān)該住宅小區(qū)的建設(shè)工程，丙方愿意作為監(jiān)理方對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________住宅小區(qū)

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程建設(shè)周期：____________________

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1合同標(biāo)的：乙方在業(yè)主指定的地點(diǎn)建設(shè)一棟住宅小區(qū)，丙方對工程進(jìn)行監(jiān)理。

2.2合同范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：

（1）開工前支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同價(jià)款的20%作為進(jìn)度款；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同價(jià)款的20%作為進(jìn)度款；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同價(jià)款的20%作為進(jìn)度款；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金；

（6）剩余10%作為結(jié)算款，在結(jié)算完畢后支付。

四、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對施工方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同及國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方有權(quán)對施工方提出的技術(shù)方案、施工工藝等進(jìn)行審查，并要求施工方進(jìn)行必要的調(diào)整。

4.3丙方有權(quán)對施工方違反合同的行為進(jìn)行制止，并向業(yè)主報(bào)告。

4.4丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。

五、業(yè)主權(quán)利及義務(wù)

5.1業(yè)主有權(quán)要求施工方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

5.2業(yè)主有權(quán)對施工方在施工過程中違反合同約定、法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并要求施工方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并配合施工方和監(jiān)理方的相關(guān)工作。

5.4業(yè)主有權(quán)對監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)。

六、施工方責(zé)任及權(quán)利

6.1施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

6.2施工方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，并有權(quán)對業(yè)主的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

6.3施工方有權(quán)對監(jiān)理方提出的技術(shù)方案、施工工藝等進(jìn)行審查，并有權(quán)要求監(jiān)理方進(jìn)行必要的調(diào)整。

6.4施工方有權(quán)在工程進(jìn)度和成本控制方面作出合理調(diào)整，并有權(quán)要求業(yè)主配合。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若業(yè)主未按合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，施工方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并有權(quán)暫停施工。

7.2若施工方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，業(yè)主有權(quán)要求施工方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.3若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4施工方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人，否則業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求施工方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1合同解除：

（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

9.2合同終止：

（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；

（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；

（3）雙方另有約定的終止情形。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，業(yè)主、施工方、監(jiān)理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）